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Unique maison détachée dans un secteur recherché de NDG. Un parfait combiné intergénérationnel.
Construction solide de 1981 et entretenue avec minutie au fils des ans, ce Cottage offre des pièces au volume généreux : grand salon, grande cuisine avec son coin repas et son accès à sa terrasse et son immense jardin. 4 chambres à coucher, 3+1 salles de bain dont une ensuite.
Pour les parents; Au sous-sol, Entrée indépendante, une belle salle familiale, une cuisinette, 1 pièce non-finie et 1 chambre froide pour y entreposer vos conserves. GARAGE, 1 stationnement. À vous d’y mettre le cosmétique au goût du jour.
Bus, Train Loyola parcs, écoles et garderies à proximité.
Détails
189.50 m2 (2039 pi2) de superficie habitable BRUT + 94.85 m2 (1020 pi2) au sous-sol
* INCLUANT le garage
Terrain de 434.80 m2 (4678.40 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de parqueterie de chêne et céramique
Toit 2022 – Asphalte et gravier, garantie de 10 ans
Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant, coulissantes changées au fil des années (2014-2015), majestueuse porte d’entrée
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ plinthes électrique
Chauffe-eau électrique 2010
Unité d’air climatisé murale, thermopompe 2016
H.Q. (2023) = $2745
Garage (1)
Stationnement (1)
Balcon - Terrasse
1er étage : plancher de parqueterie de chêne et céramique
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Grand vestibule familiale
Salon
Salle à manger portes françaises, adjacente à la cuisine
Cuisine en bois massif, couin repas, plancher céramique porte patio à la terrasse
Terrasse
Salle d’eau
Salle de Lavage
2ième étage : plancher de parqueterie de chêne
Hauteur des plafonds 8’
Palier avec air climatisé mural/thermopompe
2 Salle de bains
4 Chambres à coucher dont une salle de bain ensuite
Balcon arrière
Sous-sol fini, avec plancher de céramique
Hauteur des plafonds 7’-6’’
Entrée indépendante
Salle familiale, foyer à bois non fonctionnel
Cuisinette
Salle de bains
Une pièce non finie & Rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 7’-6’’
1 chambre froide (cantina)
Accès intérieur au Garage
Certificat de localisation 2023
Servitude de droit de vue # 3 033 960
Inclusions : Tous les appareils, luminaires et couvre-fenêtres, congélateur, climatisation murale, tout tel quel
Exclusions : Tous les effets personnels
***Vendu sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Cette clause fait partie de l’acte de vente***
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
dont une ensuite
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Accès intérieur au Garage
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de céramique Hauteur des plafonds 7’-6’’ Entrée indépendante Salle familiale, foyer à bois non fonctionnel Cuisinette Salle de bains Une pièce non finie & Rangement
Foyer
non fonctionnel
Intérieur
189 m2 / 2039 p2 brut
+ 94.85 m2 (1020 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
434 m2 / 4680 p2 net
Dépenses
électricité: 2745 $
Taxe municipale: 8 464 $
Taxe scolaire: 1 042 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 469 600 $
Valeur du bâtiment: 917 400 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.