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Un clé en main à plan ouvert vous attend derrière cette façade!
Cet étonnant haut en copropriété inondé de lumière et finitions de qualité vous offre une vue non obstruée à partir de l’escalier, le salon, salle à manger et son espace détente/bureau. Magnifique fenestration, une cuisine élégante et classique de bois de merisier, 2 chambres, salle de bain et salle de lavage irréprochables avec un puits de lumière. Deux balcons, chauffage indépendant, espace de rangement.
Vous n’avez qu’à y emménager!
Aucun jardin, stationnement à la rue avec vignette
Au cœur de Snowdon, près du métro, boulangeries, restaurants, écoles, parcs, et autoroute.
Détails
101.75 m2 (1095 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 269.4 m2 (2900 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc récents et céramique
Toit en membrane élastomère, 2020 – garantie de 15 ans
Superbe fenestration à guillotine en bois (intérieur)et aluminium (extérieur), 2008
Électricité disjoncteurs - nouveau panneau 2024
Plancher radiant (vestibule d’entrée)
Unité d’air climatisé murale
Aspirateur central
H.Q. (2023) = $509
Chauffage fournaise indépendante / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2016
Cuisinière au gaz
Energir = (2023) $1165
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Vestibule d’entrée avec plancher chauffant et placard
Escalier et palier ouvert sur l’étage
Facade entièrement à plan ouvert; Salon, espace détente/bureau, et salle à manger
Cuisine classique, armoire de merisier, avec comptoir de céramique et plancher céramique
2 chambres à coucher plus coin bureau
Salle de bains avec puits de lumière
Lavoir séparé
Sous-sol non fini, plancher de béton (accès par l’extérieur arrière)
Rangement privatif et salle mécanique en commun
Aucun jardin
Balcon avant et arrière
Stationnement sur rue avec vignette
Financement : Caisse Desjardins
Quote-part 35%
Droit de préemption : 48 heures
Taxes municipales : $5883 x 35% = $2059
Taxes scolaires : $717 x 35% = $251
Assurance bâtiment: $1331 x 35% = $466
Exclusivité au toit : droit de construire terrasse, puits de lumière, etc.
Servitude de vue réciproque #295123, #295124
Servitude réciproque et perpétuelle de passage #19145275
Certificat de localisation 2012, nouveau à suivre
Il existe un droit de préemption de 48 heures.
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres, 2 x armoires, tous tels quels
Exclusions : Tableaux
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
2 chambre(s)
2 chambres à coucher plus coin bureau
Intérieur
101 m2 / 1095 p2 brut
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
269 m2 / 2899 p2 net
Dépenses
Gas: 1165 $
électricité: 509 $
Taxe municipale: 2 059 $
Taxe scolaire: 251 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 309 800 $
Valeur du bâtiment: 654 200 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.