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Superbe unifamiliale lumineuse rénovée
Superbe unifamiliale clé en main sur Oxford.
La touche parfaite harmonisant les espaces modernisés et le confort chaleureux de cette belle construction de 1910.
En plus de vous offrir 3 chambres, 3 salles de bains, vos aires de vie du RDC sont extrêmement conviviales.
Hall d’entrée spacieux à plan croisé mène à l’élégant salon avec son foyer au gaz.
Une grande cuisine intemporelle ouverte sur la salle à manger offre une vue la terrasse et le jardin.
On retrouve au sous-sol aménagé une salle familiale & une 4ième chambre ou bureau.
À proximité, parc Girouard, écoles, métro, transport, garderies, commerce & la rue Monkland!
Détails
149.56 m2 (1609 pi2) de superficie habitable BRUT +74.78 m2 (804.63 pi2) au sous-sol
Terrain de 220.60 m2 (2373 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries peintes
Planchers de bois franc changés au 2ième
Toit 2009 Membrane élastomère *ancien propriétaire aucun document
Toit avant de la véranda en aluminium, 2019
Puits de lumière 2019
Fenestration PVC, thermos à battant
Plomberie PEX et majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti refoulement
Électricité disjoncteurs 100 AMP
Lumières encastrés 2018
Chauffage/ électrique céramique Radiante au 2 salles de bains 2ième étage
2 Unités Thermo Pompe / Air climatisé murale 2016
H.Q. (2023) = $1082
Chauffage fournaise 2020 / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz loué $18 par mois
Cuisinière au gaz 2020, foyer au gaz 2018
Service d’entretien = $22 par mois
Energir = (2023) $1683
Stationnement à la rue
Membrane et drain français, par Béton Fondation INC 2020
Balcon de la chambre principale en bois IPÉ – Terrasse en bois IPÉ 2019
Aménagement paysagé et rehaussement de la véranda avant 2021
NOTER; Il n’y a actuellement pas de clôture médiane, car le voisin du Nord termine son aménagement paysager.
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Vestibule d’entrée sur tuile d’argile
Hall d’entrée à plan croisé ouvert sur l’escalier * Unité Thermo Pompe Air climatisé
Salon avec détail mural, bibliothèques sur mesure et foyer au gaz
Salle à manger, jolie banquette intégré ouverte à la cuisine
Cuisine Ikea, comptoir de tuile de granite. Ilot comptoir de bois et plancher travertin
Grande Terrasse 13.9 x 19.10 en bois Ipé, accès au superbe jardin côté Ouest
2ième étage : plancher de bois franc récent
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Palier avec puits de lumière et Unité Thermo Pompe Air climatisé
Salle de bains, avec plancher radiant
3 Chambres à coucher
* À noter; La chambre principale est agrémentée de placard mur à mur et un balcon 5.6 x 11 en bois Ipé ainsi qu’une magnifique salle de bains attenante (Ensuite) avec plancher radiant
Sous-sol fini, avec plancher de bois
Hauteur des plafonds 6’-1’’
Salle familiale
Bureau ou 4ième Chambre à coucher
Salle de bains Plancher céramique
Sous-sol non fini, plancher de béton et plywood
Lavoir, atelier et rangement
Accès au jardin
Certificat de localisation 2020
Servitudes de vue #290 972 & #4167221
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, 2 AC /Thermo Pompe, tous tels quels
Exclusions : Laveuse, sécheuse, sonnette vidéo, planche suspendue à la chambre principale, Congélateur au sous-sol, certaines plantes au jardin.
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3
Ensuite: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
+ une 4ième chambre au sous-sol
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois Hauteur des plafonds 6’-1’’ Salle familiale Bureau ou 4ième Chambre à coucher Salle de bains Plancher céramique
Foyer
Intérieur
149 m2 / 1609 p2 brut
+74.78 m2 (804.63 pi2) au sous-sol *Basé sur le certificat de localisation
Terrain
220 m2 / 2374 p2 net
Dépenses
Gas: 1683 $
électricité: 1082 $
Taxe municipale: 8 462 $
Taxe scolaire: 1 054 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 377 200 $
Valeur du bâtiment: 997 000 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.