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Façade
Superbe Haut de duplex en CONDO dans le Village Monkland sur l’ave d’Oxford. Un grand Classique de construction Hoolahan, couronné des magnifiques boiseries et de planchers de chêne. Parmi les plus élégants salons, balcon avant, ouverts sur sa salle à manger, avec ses vaisseliers encastrés, foyer décoratif, bureau. Trois belles chambres à coucher, cuisine fonctionnelle avec son solarium 3 saisons. Sous-sol fini sur plancher de céramique chauffant, avec sa salle de bain. GARAGE.
Détails
117.7 m2 (1266.91 p2) de superficie habitable NET + 28.3 m2 (304.61p2) au sous-sol
*Basé le Certificat de Localisation
Aspects techniques :
Planchers de chêne, insertion de d’acajou et magnifiques boiseries
Toit 2009
Fenestration MARVIN à guillotine, 2021
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée d’eau principale changée en 2019
Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage / plinthes électrique
Chauffe-eau électrique 2024 loué $32.17 pour 2 mois
2 Thermopompe 2021
H.Q. (2024) = $1510
Balcons avant entièrement repeint en 2020
2er étage : plancher de chêne insertion de d’acajou et magnifiques boiseries
Hauteur des plafonds 9’-2’’
Hall d’entrée
Élégant salon (foyer d’origine)
Salon ouvert sur la salle à manger balcon avant
Bureau à domicile ou petite chambre
Salle à manger formelle, vaisseliers encastrés
Cuisine Ikea
Solarium 3 saisons
Balcon
3 Chambres à coucher de bonne taille
Salle de bains rénovée (2013), puits de lumière (2017)
Sous-sol fini, sur céramique chauffante
Hauteur des plafonds 7’-4’’
Salle familiale
Salle de bain
Lavoir
Garage (1)
Balcon arrière et avant
Quote-part : 50%
Droit de préemption: 15 jours
Assurances du bâtiment : $3381 x 50 % = $1690.50
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Frais de condo N/A
Servitude de passage et tolérance # 4 527 159
Servitude de réciproques de vues et d’utilisation commun # 4 527 156
Servitude créée en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 4 858 697
Servitude non-apparante en faveur d’Hydro Québec
Inclusions : luminaires, ventilateurs, Frigo, cuisinière (le top en verre sera à changer), micro-onde lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : effets personnels
*** Veuillez noter que la dernière visite est à 17h30 ***
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
3 Chambres à coucher de bonne taille
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, sur céramique chauffante Hauteur des plafonds 7’-4’’ Salle familiale Salle de bain Lavoir
Foyer
Intérieur
117 m2 / 1266 p2 net
117.7 m2 de superficie habitable NET + 28.3 m2 au sous-sol *Basé le Certificat de Localisation de 2021
Dépenses
électricité: 1510 $
Taxe municipale: 4 351 $
Taxe scolaire: 536 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 174 600 $
Valeur du bâtiment: 525 300 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.