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4142 Oxford, Montréal NDG $ 1,295,000

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COTTAGE

2453 pi2 brut

1

5

0

2
4142 Oxford
ID 1731
Superficie habitable 2453 pi2 brut
Profitez d'un 3ième étage
Terrain 3800 pi2 net
Taxes municipales $ 8,209
Taxes scolaire $ 1,681
Chambres à coucher 5
Salle de bain 1
Salles d'eau 1
Sous-sol Salle familiale et bureau à domicile
Stationnement 2
Description :

Location – Location – Location ! Un des rares bijoux de NDG maintenant disponible. Situé en plein cœur du Village Monkland, cette magnifique maison DÉTACHÉE de 3 étages (plus s-sol), est dotée d’une architecture très originale pour NDG.
Cette propriété unique a des vues sur les 4 façades de la maison avec de superbes fenêtres munis de vitraux.
Cuisine et salle de bains sont rénovées, ainsi que le s-sol. Dotée un de 3 terrasses et un jardin de ville qui en surprend plus d’un.
Pour couronner le tout, c’est aussi la proximité de cette demeure auprès de TOUS les services qui lui donne un atout des plus attrayant pour toute famille.



Aspects techniques

2453 pieds carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

Planchers de chêne et bois franc
Superbes boiseries et portes françaises

Toit novembre 2010 – garantie de 30 ans sur le matériel

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, avec d’extraordinaires vitraux au RDC
Fenestration extérieure Rusco

Plomberie 100% en cuivre

Électricité disjoncteurs
Chauffage/ électrique au sous-sol
Unité d’air climatisé murale +/* 2004
H.Q. (Novembre 2013-14) = $1875

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude, Cuisinière au gaz
Contrat de service et location Chauffe-eau au gaz $47.00/mois
Gaz Métro = (Avril 2016-17) $2543


1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-8’’

La beauté des vitraux vous couperons le souffre
Élégant Hall d’entrée
Spacieux salon (foyer à vérifier)
Celui-ci ouvert sur la salle à manger
Lumineuse Cuisine rénovée, comptoir de granite, îlot central avec comptoir déjeuner
Un coin repas /Solarium menant à votre terrasse et au jardin
Terrasse en forme de L avec auvent 15.8 x 24.2 *irrégulier*
Petit bureau/ vestiaire
Salle d’eau

2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’

Palier avec magnifique vitrail
Superbe récente salle de bains, 2 lavabos, douche vitrée et baignoire sur plancher radiant
4 Chambres à coucher (dont 2 d’entre elle possède 2 fenêtres et une avec sa terrasse de toit)
Terrasse 9.6 x 12.6

3ième étage : sur tapis et plywood
Hauteur des plafonds 6’-6’’ *irrégulier*
Grande pièce de détente avec 2 lucarnes

Sous-sol fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 6’-8’’

Salle familiale/ cinéma
Bureau à domicile ou Mud room, porte d’accès au jardin
Lavoir/ mécanique, rangement et atelier
2 Stationnements à l’avant en tandem


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo au sous-sol, tous tels quels

Exclusions : 3 luminaire; salle à manger, hall d’entrée et palier d’escalier. Accessoires de foyer. Chauffe-eau loué

*** Visite début le 7 mai à 14:00 heures, merci!***
***Dernière visite à 18h30, merci***

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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