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2285 Beaconsfield, Montréal NDG $ 383,000

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CO-PROP - HAUT

93.4 m2 brut

1

3

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2285 Beaconsfield
ID 1732
Superficie habitable 93.4 m2 brut
Terrain 216 m2 net
Taxes municipales $ 2,352
Taxes scolaire $ 490
Chambres à coucher 3
Salle de bain 1
Sous-sol +41.7 m.c.sous-sol
Description :

Parfait 1er achat! Ce haut en indivise vous charmera dès votre entrée avec son escalier ouvert sur son palier/ salon /salle à manger, inondé de soleil par son puits de lumière et d’un foyer au bois. Celle-ci doté de 3 chambres, son attrayante cuisine rénovée avec charme, vous offre à plan ouvert, une pièce de détente/ vivoir. Salle de bains rénovée. Sous-sol non fini. 2 balcons. Stationnement à la rue.


93.4 Mètres carrés de superficie habitable BRUT // +41.7 sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit octobre 2008 – garantie de 10 ans
Fenestration intérieure d’origine en bois
Fenestration extérieure Rusco

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique +/- 10 ans
Unité d’air climatisé murale 2013
H.Q. (décembre 2015-16) = $711

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Cuisinière au gaz 2015
Contrat de service $18.50
Gaz Métro = (avril 2016-17) $1466


2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 9’-0’’

Palier ouvert sur l’escalier et Hall d’entrée
Salon combiné à la salle à manger (foyer à vérifier) couronner du puits de lumière
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Charmante Cuisine rénovée, comptoir de bois et comptoir déjeuner ouvert sur son Vivoir
(Mini balcon arrière)
Salle de bains rénovée
3 Chambres à coucher
Balcon avant avec auvent




Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins
La quote-part de l'unité est de 51.379%

Taxes municipales : $4557.85 x 51.379%=$2352.05
Taxes scolaires : $955.40 x 51.379%=$490.87
Assurances du bâtiment : $1875.89 x 51.379%=$963.31

Certificat de localisation 2009

Droit de préemption pour la 1ière offre: 7 jours (Si la 1ière ne fonctionne pas le droit de préemption pour la 2ième offre est de 24hrs)

Servitudes de droit de vue : 416 853 et 1 113 717
Empiètement et surplomb :
Une partie de la cour longe sur l’avenue Beaconsfield avenue connu sur le lot 2 608 340



L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous rideaux, tous tels quels

***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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