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5331 Duquette, Montréal NDG $ 498,000

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CONDO - HAUT

112.80 m2 net

1

2

1

0
5331 Duquette
ID 1736
Superficie habitable 112.80 m2 net
Terrain 140.51 m2 net
Taxes municipales $ 3,811
Taxes scolaire $ 783
Chambres à coucher 2
Salle de bain 1
Salles d'eau 1
Sous-sol + 64.60 au sous-sol
Garage 1
Description :

Un magnifique Bas en CONDO entièrement rénové en 2005 et PLUS.

Le charme de ses magnifiques vitraux, boiseries et portes Françaises y font un parfait mariage.
Deux chambres, magnifique cuisine ouverte sur son vivoir / dînette, sa salle de bains agrandie, salle familiale et salle d’eau lavoir au sous-sol. Garage pour petite voiture. Jardin urbain exclusif
À deux pas de Villa Maria, du métro et autoroute





112.80 mètres carrés de superficie habitable NET// + 64.60 sous-sol

À noter SVP;
Le futur propriétaire devra prévoir des frais partagés avec le copropriétaire du Haut des travaux d’entretien qui ne sont pas inclus dans le prix affiché: Travaux de brique sur le côté, crépi, bardeaux en façade
-Pour le 5331 Duquette; retrait d’une petite section de panneau d’amiante au rangement sous-sol


Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit en membrane élastomère, 2010 – garantie de 5 ans
Puits de lumière 2016

Fenestration thermos à battant, 2011. 2014, 2005
Magnifiques vitraux et Fenestration intérieure d’origine en verre plombé

Plomberie 2005

Électricité disjoncteurs 200 ampères-2005
Chauffage AIR Pulsé électrique-2005
Chauffe-eau électrique -2005
Air climatisé central-2015
Aspirateur central-2005
Système d’alarme-2005
H.Q. (2015-16) = $2568.37

Balcon avant 2016


1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée/ Alcôve, coin bureau avec puits de lumière

Salon (foyer à vérifier) ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, fenêtres intérieures plombés et portes Françaises
Cuisine, armoire en érable, comptoir de granite, îlot central et plancher céramique-2005
Porte menant au patio/jardin Urbain EXCLUSIF
Vivoir / dinette à plan ouvert sur la cuisine, Meuble sur mesure en érable
Grande Salle de bains, grande douche vitrée, baignoire séparée sur plancher radiant et puits de lumière-2005
2 Chambres à coucher

Sous-sol fini, avec tapis-2005
Hauteur des plafonds 7’

Salle familiale
Salle d’eau combinée au Lavoir-2005
Peut facilement se transformé en Salle de bains avec douche


Sous-sol non fini, plancher de béton/ rangement

Garage pour petite voiture seulement (*porte à être changer par le nouveau propriétaire)

La quote-part de l'unité est de 51.45%
Assurances du bâtiment : 51.45% =$694.28


Certificat de localisation 2004

Servitude réciproque de droit de passage, de vue et de lumière
# 125 734 et modifié par un acte #674 388


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Pas de Frais de condo


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous tels quels


***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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