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25 Rosemount, Westmount $ 2,790,000

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COTTAGE

5413 pi2 brut

3

6

2

1
25 Rosemount
ID 1738
Superficie habitable 5413 pi2 brut
Terrain 722.90 m2 net
Taxes municipales $ 18,483
Taxes scolaire $ 3,902
Chambres à coucher 6
Salle de bain 3
Salles d'eau 1
Salle de bains attenante 1
Garage 2
Stationnement 1
Description :

Imposante propriété sur l'une des avenues les plus prisées de Westmount. Sa construction date de 1912 et allie la haute qualité et l'élégance architecturales caractéristiques de Hutchison, Wood & Miller.
Tout en granite d'Écosse, elle renferme de vastes boiseries au rez-de-chaussée, dont de l'acajou espagnol à la salle à manger. Un superbe vitrail couronne le grand escalier et de riches moulures décoratives ornent le salon.

Plafond en voûte dans la salle de séjour, belles vitrines encastrées dans la bibliothèque et la dînette. 6 chambres, 4 salles de bains et salle d'eau, 5 cheminées, grande cuisine bien équipée, grenier en loft. Garage double + 1 stationnement extérieur.
À deux pas de la prestigieuse avenue Greene.


503 m. c. / 5413 p.c de superficie habitable BRUT // + sous-sol

Plancher de chêne et carrelage * inspiration européenne
Boiseries et détails architecturaux, portes vitrées coulissantes
Élégantes corniches et moulures d’origine

Toit : bardeaux, côté arrière + sud 2005, garage 2003
Fenestration : intérieur en verre plombé et bois; extérieur aluminium Rosco
Plomberie : cuivre en majeur partie

Électricité : disjoncteurs
H.Q. 2015-16= $1245
Fournaise gaz eau chaude; eau-chaude 2015
Humidificateur central / Échangeur d’air *Non fonctionnel
Gaz Mét. 2016-17=$5643
Système d’alarme / Aspirateur central


5 cheminées (à vérifier, inutilisées 37 ans)
2 vérandas, un balcon
4 salles de bains et 1 salle d'eau


Rez-de-chaussée
Élégant vestibule et escalier majestueux, vitrail imposant
Bibliothèque : spacieuse, boiseries,*cheminée, avec banquettes et vitrines encastrées, portes coulissantes vitrées sur vestibule et salle de séjour, porte- fenêtre ouvrant sur magnifique véranda avant

Salon : beaux détails architecturaux, élégantes corniches, moulures décoratives ornant murs, plafond et *cheminée, portes coulissantes vitrées sur vestibule

Salle de séjour : magnifique fenêtres en baie plombées, * cheminée, ouverture sur bibliothèque et salle à manger, plafond ornementé en voûte
Salle d’eau (90’)

Salle à manger : spacieuse et élégante, 2 grandes vitrines encastrées, accès à la cuisine par un office, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière

Dînette : dalles de céramiques, très beau vaisselier encastré

Cuisine: grande (années 60’ et 90’), avec office, accès à l’escalier de service, coin buanderie
Entrée de service à l’arrière (avenue Mount Pleasant)

Deuxième étage
6 chambres
Chambre des maîtres avec salle de bains privée (80’),*cheminée, accès aux chambres #2 & #3
Chambre#2 accédant à la salle de bains des maîtres
Chambre#3 communicante avec la chambre des maîtres
Salle de bains principale avec toilette séparée
Chambre#4 avec balcon
Chambre#5
Chambre#6 avec salle de bains privée

Troisième étage
Immense grenier style loft, plafond et fenêtres en mansarde, salle de bains (2000)

Sous-sol
Salle de jeu familiale, * cheminée
Cave
Espaces de rangement multiples

Grand jardin avant avec beaux grands arbres
Garage pour 2 voitures
Stationnement extérieur pour 1 voiture
Superbes vérandas privées avant et arrière


Notes
Inclusions : tous les appareils ménagers, rideau en lacet (tels quels)
Exclusions : tous les lustres, et 6 décors d’architecture au jardin

***Dernière visite 18.30hrs merci***



La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

L’acheteur est responsable de l’inspection des cheminées. Celles-ci sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d’assurance.
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