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5964 Terrebonne, Montréal NDG $ 513,000

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CO-PROP - HAUT

122 m2 net

1

3

0

1
5964 Terrebonne
ID 1741
Superficie habitable 122 m2 net
Terrain 315.20 m2 net
Taxes municipales $ 2,576
Taxes scolaire $ 543
Chambres à coucher 3
Salle de bain 1
Stationnement 1
Description :

D'origine noble, ayant appartenu à une même famille depuis 30 ans ce haut de duplex a gardé tout son charme d'origine - boiseries en chêne, portes françaises, plafonds avec moulures.

Ce haut en Indivise vous offre 3 chambres et 1 bureau

Magnifiquement localisé et très lumineux !! Arrière côté soleil sans aucun voisin direct - vue sur le grand champ du YMCA et de grands arbres matures.
Cuisine plein potentiel et possibilité d'extension du balcon d'origine donnant sur le soleil levant.
Autre possibilité d'aménager une terrasse sur le toit.
Magnifique grande salle à manger ensoleillée avec vue splendide.
Grand balcon avant et deuxième à l'arrière
Très agréable à vivre ! Près du nouveau CUSM - Centre Universitaire de Santé de Montréal -
Quelques pas de Monkland, métro Villa Maria, écoles, parcs, autoroutes, endroits sportifs...
Belle d'époque dans un emplacement exceptionnel !
... Tout en vivant dans un quartier tranquille et convivial
Vivez ce privilège ...



Aspects techniques :
Planchers de chêne et magnifiques boiseries & portes Françaises
2017 tous les plancher sablés et revernis
2017 Entièrement repeint. Plâtre plafond au salon

Toiture 2012- Puits de lumière ‘93
Fenêtre Pella thermos à battant 2013
Nouvelles portes de garage en cèdre selon le modèle d’origine de 2005

Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2016-17) = $à suivre

Chauffage fournaise 2012 / gaz eau chaude, partagée
Nouvelle pompe calculatrice 2013
Gaz Métro = (2016-17) $à suivre

2 cheminées jointoyées 2012, nouveau mur de brique l’arrière ’98
Nouvelles briques à la base du foyer intérieur ainsi qu’une porte fût installée

2ième Plafonds 9’-1’

Hall d’entrée lumineux
Spacieux salon (foyer à vérifier)
Magnifique grande salle à manger avec vue splendide & joli mur de béton exposé
*Potentiel d’y ouvrir sur la cuisine*
Cuisine impeccable, année 50’
Balcon vue des terrains du YMCA

3 Chambres à coucher & un bureau avec son grand balcon avant
Salle de bains impeccable, puits de lumière

Sous-sol non fini, sur béton, plafonds 7’
Salle de lavage
Garage non fonctionnel-propre-aménagé en pièce de rangement
Terrain avant paysager avec muret de pierre

Stationnement privé à l’arrière

Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale

La quote-part 44.202%.

$475 par mois couvre votre 44.202% ; Chauffage, taxes municipales, taxes scolaires & assurances du bâtiment

Il existe un droit de préemption de 7 jours

Empiètement; un surplomb de l’excédent de la cheminée sur la servitude de passage. La cours arrière occupe une ruelle abandonnée.

Servitudes réciproques de vue et passage, 301 487
Servitude de vue, 3 249 937


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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