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Rosedale, Montréal NDG

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CONDO - HAUT

122.10 m2 net

1

3

1

0
4829 Rosedale
ID 1760
Superficie habitable 122.10 m2 net
Terrain
Taxes municipales $ 3,209
Taxes scolaire $ 686
Chambres à coucher 3
Salle de bain 1
Salles d'eau 1
Garage 1
Description :

Élégant HAUT en Condo d’une construction hors pair. Splendide façade de pierre des Champs. Belle grandes pièces de vie lumineuse, 3 chambres, 1 bureau, cuisine et salle de bains rénovée, garage, rangement et grand jardin partagé. A toujours été très bien entretenu!


122.10 m. carrés de superficie hab. NET

Planchers de chêne / bois franc & magnifiques boiseries
Toit 2004
Bardeaux 1991

Fenestration d’origine impeccable; intérieure & extérieure ;

Plomberie majoritairement en cuivre
Entré principal d’eau 2012
Drain principal à la ville 1993

Électricité disjoncteurs
2 Convectairs 2009 +/-
Unité d’air climatisé murale 2013
H.Q. (2016-17) = $817

Chauffage fournaise Viessmann *auto pile MilliVolt 1995 / gaz/ eau chaude, partagée
Grainage de la cheminée de la fournaise 1999
Chauffe-eau au gaz -partagé +/- 2015 -2013
Contrat d’entretien; $14.16 p/m inclus dans les frais annuels
Gaz Métro = (2016-17=$3510) $1755 pour l’unité du bas

Trottoir d’entré en ciment 2015



2ième
Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée ouvert sur l’escalier
Grand Salon avec joli manteau de foyer (au bois à vérifier)
Salle à manger spacieuse, Portes Françaises
Cuisine 2004, armoires thermo plastique, îlot amovible, plafond de relief victorien et plancher de bois
Vivoir / Solarium / dinette, reconstruit en 1995, plancher de céramique, menant à la jolie terrasse cèdre rouge 2009


1 bureau
3 Chambres à coucher
Salle de bains rénovée 2004

Sous-sol fini, sur tapis 1998
Hauteur des plafonds 7’-5’
Lavoir et placard

S-sol non fini, Espace commun
Rangement
Salle d’eau


1 espace de Stationnement au garage, Porte automatique 2012
Muret de l’entrée du garage en Pavé Uni 2007
Jardin arrière et avant, partagé

La quote-part 50%.

Ass du bâtiment : $ $2,315.16 x 50% =$1157.58

Certificat de localisation à suivre


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Pas de Frais de condo
Annexe A & B font parties de la déclaration des vendeurs à titre d’information sur l’entretien de la propriété

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Servitude de vue réciproque # 2 764 817
Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 3 772 335

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux tous tels quels


***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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