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514.917.2228
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3057 Cedar, Montréal $ 1,195,000

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COTTAGE

3107.50 pi2 brut

2

6

1

3
3057 Cedar
ID 1763
Superficie habitable 3107.50 pi2 brut
Votre vivoir au 3ième étage Un grand grenier/Atelier au 4ème étage
Terrain 335.84 m2 net
Taxes municipales $ 6,907
Taxes scolaire $ 1,522
Chambres à coucher 6
Salle de bain 2
Salles d'eau 1
Salle de bains attenante 1
Sous-sol Grandes pièces de Rangement
Garage 1
Stationnement 3
Description :

Grande maison sur 4 étages + son sous-sol non fini.
Ceux à la recherche de lumière seront comblés.
Ce volumineux 6 chambres à coucher possède des pièces de vie de grand volume donnant sur immense terrasse et jardin, une salle familiale au 3ième, grenier- Atelier au 4ième, 3 salles de bains, 1 salle d’eau.

Situé sur la montagne, pratiquement au cœur de la Ville, près des Universités, hôpitaux etc.

À deux pas des l'écoles; St-Georges, The Study, Trafalgar, Académie Michèle Provost
Garage et 3 stationnements




3107.50 Pied carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol

Planchers de bois franc et boiseries

Toit d’Ardoise

Fenestration en façade intérieure en bois & extérieure en aluminium thermos
Fenestration arrière en aluminium thermos
Une multitude de Puits de lumières en lucarne

Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage BI-ENERGIE fournaise électrique
H.Q. (2016-17) = $1939

Chauffage BI-ENERGIE fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz
Gaz Métro = (2016-17) $862
Total de 3 salles de bains et 1 salle d'eau

1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’

Grand Vestibule
Adjacent, une Salle d’eau
Grand Hall d’entrée ouvert sur l’escalier
Salon avec grande fenestration (foyer à vérifier)
Salle à manger, portes fenêtrées menant à la terrasse
Très grande cuisine, coin repas, porte patio à la terrasse et jardin


2ième étage : plancher de bois franc

Palier /escalier avec puits de lumière
Salle de bains
3 Chambres à coucher
Salle de bains attenante (Ensuite) à celle des Maîtres
Lavoir

3ième étage : plancher de bois franc
Palier /escalier/ Chambres, avec plusieurs puits de lumière
Salle de bains
3 Chambres à coucher

4ième étage : plancher de bois franc
Grenier, salle de jeu ou atelier
Plusieurs puits de lumière

Sous-sol non fini, plancher de béton (grande pièce de rangement)

Accès intérieur; Garage (1) et allée de stationnement (3)


Certificat de localisation (2017)

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitude pour utilités publiques #214 058
Servitude en faveur de La Commission hydroélectrique du Québec #303 343
Servitudes en faveur de Bell Canada # 303 343, 727 956 et 1 433 707
Servitude de vue mutuelle et réciproque et de cheminée # 608 409



Inclusions : Frigo, cuisinière, tous tels quels

Exclusions : Frigo et congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, 7 luminaires; salon, 3 x à la salle à manger, hall d’entrée, chambre principale

***Dernière visite à 18h30, merci***

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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