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2189 Clifton , Montréal NDG $ 418,000

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CO-PROP - HAUT

114.5 m2 net

1

4

0

0
2189 Clifton
ID 1802
Superficie habitable 114.5 m2 net
Terrain 190.50 m2 net
Taxes municipales $ 1,938
Taxes scolaire $ 622
Chambres à coucher 4
Salle de bain 1
Sous-sol + 36.2 au sous-sol
Description :

Impeccable Haut en indivision, 3 + 1 Chambres absolument charmant sur Clifton.
Lumineux et spacieux, cet unité est prêt à aménager; entièrement repeint et planchers revernis.
Rénové en 2017; la cuisine, superbe salle de bains et fenestration et plus.
Boiseries, caractère et charme typique d’NDG. Grand espace de rangement et lavoir au sous-sol. Droit d’y faire une terrasse de toit. 2 balcons


114.5 mètres carrés de superficie habitable NET// + 36.2 sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc, récemment rafraîchis et magnifiques boiseries
Appartement entièrement repeint

Toit 2004
Nouvelle Fenestration thermos PVC guillotine, 2017

Plomberie majoritairement en cuivre
Nouvelle entré d’eau principale

Électricité disjoncteurs Nouvelle boîte 2016
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2016-17) = $478

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude individuel
Nouvelle fournaise 2016 Location $91. par mois
Gaz Métro = (2017) N/D

2 balcons fibre de verre 2016
Mur de brick arrière et côté restauré en 2017


2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée *Palier avec puits de lumière
Salon spacieux (foyer à vérifier)
Grande et lumineuse salle à manger
Nouvelle Cuisine 2017, comptoir de Quartz et plancher de vényl

4 Chambres à coucher ou 3 et 1 bureau avec balcon avant
Nouvelle Salle de bains 2017, Superbe sur plancher de porcelaine


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6’-9’’

2 Balcons – Droit du Terrasse au toit (sera inclus dans la convention)

Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins ; Ginette Bilodeau

Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
La quote-part de l'unité est de 45%.

Taxes municipales : $4306 x 45% =$1938
Taxes scolaires : $1382 x 45% =$622
Assurances du bâtiment :$ 3475 x 45% =$1564

Certificat de localisation 2017

Il existe un droit de préemption, noter que Le Co-Propriétaire est le vendeur

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Servitudes de vue de droit 3 536 736, 3 536 735
Servitude de mur mitoyen sud-est, 102 884


Inclusions : micro-onde-fan 2017 IKEA, tels quels

Exclusions : fournaise location $91. par mois

***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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