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Condo à vendre 283 000 $

4040 Avenue Benny #107A @ NDG

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Sommaire

Aspects techniques :

 

68.5 mètres carrés de superficie habitable NET


Superbe vue sur les jardins communs. À 2 pas de la Bibliothèque Benny, centre sportif, piscine, parc, CLSC, restaurants et cafés de l’avenue Monkland. Construction en béton de 2009 certifiée Novoclimat. Benny Farm LED- certifiée


Chute à déchets

Détecteurs de fumée reliés

Gicleurs

Échangeur d’air

Construction en béton

Chauffage géothermique dans les espaces communs

Plafond et colonnes en béton exposé

Très jolis jardins communs


Planchers en érable d’ingénierie

Toit 2009

Fenestration thermos à battant 2009

Plomberie 2009


Électricité disjoncteurs

Chauffage/ électrique

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2016 nov -avril 17) = $170



1er étage : plancher de bois franc d’ingénierie

Hauteur des plafonds 8’-7’’

 

Plafond et colonnes en béton exposé

Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger et sur la cuisine

Cuisine, armoires en mélamine, ilot, sur planchers de bois franc d’ingénierie

1 Chambre à coucher

Grande Salle de bains, plancher céramique

Espace de lavoir

Patio extérieur privé / Terrasse



Garage no 71 chauffé - porte automatique

Stationnement pour bicyclette au garage


Pas de cassier


Certificat de localisation 2016


Evaluations - Condo: $243,200 et Garage: $32,500     = $275,700

 

Taxes municipales et scolaires du Condo (2018)      = $2,472


Taxes municipales et scolaires du Garage (2018) = $330




Servitudes apportées à l’acte de copropriété 162 61630, 113 08023, 118 59885

Servitude d’accès d’usage restreint 140 17881

Servitudes de passage 113 06472, 16973772, 140 05317, 145 87553

Servitude en faveur de Gaz Métropolitain 290 3336, 280 7470



Publication du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve $76,000

Procès-verbaux et dernières minutes

États financiers

Frais de condo $280 par mois – Copropriété divise incluent l’assurance bâtiment, l’entretien et le chauffage des espaces communs.




Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, Unité d’air climatisé, tous tels quels


Exclusions : Laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux


***Dernière visite à 18h30, merci***


1 Salles de bains

Complète: 1

1 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

no 71

Intérieur

68 m2 / 737 p2 net

Dépenses

Condo: 280 $

électricité: 170 $

Taxe municipale: 2 268 $

Taxe scolaire: 428 $

Évaluation Municipale

Année: 2017

Valeur du terrain: 25 500 $

Valeur du bâtiment: 217 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.