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Co-Propriété (haut)

Avenue de Clifton

Vendu a 95,69% du prix demandé

Sommaire

Impeccable Haut en indivision, 3 + 1 Chambres absolument charmant sur Clifton.

Lumineux et spacieux, cet unité est prêt à aménager; entièrement repeint et planchers revernis.

Rénové en 2017; la cuisine, superbe salle de bains et fenestration et plus.

Boiseries, caractère et charme typique d’NDG. Grand espace de rangement et lavoir au sous-sol. Droit d’y faire une terrasse de toit. 2 balcons 

Détails

114.5 mètres carrés de superficie habitable NET// + 36.2 sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc, récemment rafraîchis et magnifiques boiseries

Appartement entièrement repeint


Toit 2004

Nouvelle Fenestration thermos PVC guillotine, 2017


Plomberie majoritairement en cuivre

Nouvelle entré d’eau principale


Électricité disjoncteurs Nouvelle boîte 2016 

Chauffe-eau électrique 

H.Q. (2016-17) = $478


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude individuel

Nouvelle fournaise 2016 Location $91. par mois 

Gaz Métro = (2017) N/D


2 balcons fibre de verre 2016

Mur de brick arrière et côté restauré en 2017



2ième étage : plancher de franc 

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée *Palier avec puits de lumière

Salon spacieux (foyer à vérifier)

Grande et lumineuse salle à manger

Nouvelle Cuisine 2017, comptoir de Quartz et plancher de vényl


4 Chambres à coucher ou 3 et 1 bureau avec balcon avant

Nouvelle Salle de bains 2017, Superbe sur plancher de porcelaine



Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 6’-9’’


Droit du Terrasse au toit (sera inclus dans la convention) 


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins ; Ginette Bilodeau


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

La quote-part de l'unité est de 45%.


Taxes municipales : $4306 x 45% =$1938

Taxes scolaires : $1382 x 45% =$622

Assurances du bâtiment :$ 3475 x 45% =$1564


Certificat de localisation 2017


Il existe un droit de préemption, noter que Le Co-Propriétaire est le vendeur


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Servitudes de vue de droit # 3 536 736 et #3 536 735  

Servitude du mur mitoyen sud-est #102 884

Servitude en vertu de la Convention d'Indivision # 23 649 442



Inclusions : micro-onde-fan 2017 IKEA, tels quels


Exclusions : fournaise location $91. par mois


***Dernière visite à 18h30, merci***



La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

Quote Part

Quote part: 45 %

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 6’-9’’

Foyer

À vérifier

Intérieur

114 m2 / 1232 p2 net

+ 36.2 mètres carrés au sous-sol

Dépenses

électricité: 478 $

Taxe municipale: 1 999 $

Taxe scolaire: 414 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 126 700 $

Valeur du bâtiment: 406 900 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.