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Duplex à vendre 538 000 $

1145 & 1143 Rue Clemenceau @ Verdun

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Sommaire de la propriété

Unique Duplex aux abords du fleuve qui sera certainement susciter votre intérêt.

Un immense RDC complètement à plan ouvert, salon double en plus d’un vivoir et 2 chambres sur 1689 pc.

Le 2ième vacant; 2 ou 3 chambres grande terrasse, 957 pc.


*2 x sous-sols non finis*rangement* Hauteur 5’ & Hauteur 6-4’’

Transformez en unifamilial ou bénéficiez des revenus.

Piste cyclable et sentier pédestre.

Bas : Loué
Loyer 1 000 $
Fin du bail Jun 30, 2019

Inclus

accès au sous-sol accès jardin
Deuxième : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

Taxe municipale: 4 392 $

Taxe scolaire: 879 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 101 700 $

Valeur du bâtiment: 424 500 $

Taxes

Municipale: 4 392 $

Scolaire: 879 $

Eau: 424 500 $

Sommaire (Bas)

Total 246 mètres carrés de superficie habitable BRUT pour les 2 étages // + sous-sol

RDC; 157 mètres carrés ou 1,689 pieds carrés de superficie habitable BRUT

2ième; 89 mètres carrés ou 957 pieds carrés de superficie habitable BRUT


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****



Aspects techniques :Empiètements

RDC; Planchers de Terrazzo et flottant

Toit 2000 & 2002

Fenestration thermos 2006-09-11-12

Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffe-eau au gaz 2016 pour l’unité du bas

Gaz Métro = (2016-17) $N/A pour l’unité du bas

Balcon 2013



1er étage : plancher de terrazzo et flottant

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Plan ouvert Double Salon ouvert sur la récente Cuisine, salle à manger

Et Vivoir

Retrouver au Vivoir un foyer au gaz à double face* à la fois à la chambre des maîtres

Salle de bains récente, Lavoir

2 Chambres à coucher dont la Chambres des Maîtres particulièrement grande



2 x Sous-sols non fini, plancher de béton (rangement)

Hauteur des plafonds 5’ Hauteur des plafonds 6’-4’’



Certificat de localisation 2017


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Empiètements;

Gallérie et escalier situés dans la cours avant

Allèges des fenêtres percées au mur Sud-Est*côté ruelle*

Entrée électrique au mur Sud-Est*côté ruelle*


Inclusions : foyer au gaz, tels quels


***Visite de 14.00 à 17.00, merci***

Salles de bains: 1

Complète: 1

2 chambre(s)

Sous-sol

2 x Sous-sols non fini, plancher de béton (rangement) Hauteur des plafonds 5’ Hauteur des plafonds 6’-4’’

Foyer

Intérieur

156.91 m2 / 1689.00 p2 net

Terrain

198.70 m2 / 2138.79 p2 net

Sommaire (deuxième)

Total 246 mètres carrés de superficie habitable BRUT pour les 2 étages // + sous-sol

RDC; 157 mètres carrés ou 1,689 pieds carrés de superficie habitable BRUT

2ième; 89 mètres carrés ou 957 pieds carrés de superficie habitable BRUT


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Aspects techniques :

2ième; Planchers de bois franc

Toit 2000 & 2002

Fenestration thermos 2006-09-11-12

Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffage/ électrique

Chauffe-eau électrique 2015 for haut unit

H.Q. (2016-17) = $N/A

Balcon 2013


2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’

 

Grand Hall d’entrée

Salon (balcon avant avec vue sur le fleuve)

Chambre de maîtres ouvert sur son dressing ou bureau ou 3ième chambre

Grande Cuisine pour y manger, lavoir, accès à une spacieuse terrasse

2ième Chambre à coucher

Salle de bains récente


Certificat de localisation 2017


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Empiètements;

Gallérie et escalier situés dans la cours avant

Allèges des fenêtres percées au mur Sud-Est*côté ruelle*

Entrée électrique au mur Sud-Est*côté ruelle*


Inclusions : foyer au gaz, tels quels


***Visite de 14.00 à 17.00, merci***



Salles de bains: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

bureau ou 3ième chambre

Sous-sol

2 x Sous-sols non fini, plancher de béton (rangement) Hauteur des plafonds 5’ Hauteur des plafonds 6’-4’’

Intérieur

88.91 m2 / 957.00 p2 net

Terrain

198.70 m2 / 2138.79 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.