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Co-Propriété (bas)

Avenue Walkley

Vendu a 98,21% du prix demandé

Sommaire

Grand bas lumineux en co-propriété sur Walkley près de Sherbrooke Ouest.

Ce grand 3 chambres est remplie de boiseries, cachet et énormément de potentiel pour y faire votre cuisine toujours rêvée ainsi que majoritairement l’espace au sous-sol pour y faire vos divisions selon vos besoins.

Garage, jardin et terrasse 

Détails

128.7 mètres carrés ou 1384 p.c de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries de chêne


Toit principal 2010

Toit bardeaux 2012


Fenestration intérieure d’origine, extérieure Rusco


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique 2005

H.Q. (2016-17) = $1019.68


Chauffage fournaise Viessmann 2007/ gaz/ eau chaude, fournaise partagée avec 2 zones * chacun control sa température

Gaz Métro = (2017) $3384.76 x 52.5% =$1777 pour l’unité du bas

  • Entretient fournaise au gaz inclue dans les frais



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-2’’

 

Hall d’entrée en corridor

Salon avec balcon avant (foyer à vérifier) et portes françaises  

Grande Salle à manger avec plate rail et portes françaises  

Grande Cuisine années 50 ‘ avec coin dinette sur plancher céramique

Hall d’entrée arrière adjacent à la cuisine; plancher de céramique, garde-robe, portes françaises, terrasse, jardin privé et garage

3 Chambres à coucher

Salle de bains impeccable


Sous-sol fini sur plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-6’’

Salle familiale


GRAND espace de sous-sol non fini sur tapis, possibilité de faire 2 autre chambres et + plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-10’’

(lavoir et rangement)

Atelier à la salle mécanique, espace commun dont vous profiter l’usage


Garage (1) et allée de stationnement (1) devant votre porte de garage

Balcon - Terrasse




Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins 


La quote-part de l'unité est de 52.5%


Taxes municipales :  $6125 x 52.5% =$3215.63

Taxes scolaires :      $ 1270 x 52.5% =$666.75

Assurances du bâtiment : $1706 x52.5% =$896


Certificat de localisation 2010, nouveau en commande


Il existe un droit de préemption de 10 jours


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



Travaux de maçonnerie prévoir sur mur latéral

Servitudes de droit de vues #1 331 156, #150 299 & #2 734 095

Servitude de tolérance et de mitoyenneté (mur de garage) # 5 160 363

Servitude de passage #16 440 953

Servitude de conduite d’eau en tréfonds # 3 079 338




Inclusions : lave-vaisselle, tels quels


Exclusions : Frigo, cuisinière, laveuse,


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini sur plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-6’’ Salle familiale GRAND espace de sous-sol non fini sur tapis, possibilité de faire 2 autre chambres et + plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-10’’

Foyer

(foyer à vérifier)

Intérieur

11 m2 / 128 p2 brut

+ sous-sol

Terrain

40 m2 / 438 p2 net

Dépenses

Gas: 1777.00 $

électricité: 1019.68 $

Taxe municipale: 3 216 $

Taxe scolaire: 667 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 267 500 $

Valeur du bâtiment: 468 200 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.