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Grand bas lumineux en co-propriété sur Walkley près de Sherbrooke Ouest.
Ce grand 3 chambres est remplie de boiseries, cachet et énormément de potentiel pour y faire votre cuisine toujours rêvée ainsi que majoritairement l’espace au sous-sol pour y faire vos divisions selon vos besoins.
Garage, jardin et terrasse
Détails
128.7 mètres carrés ou 1384 p.c de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries de chêne
Toit principal 2010
Toit bardeaux 2012
Fenestration intérieure d’origine, extérieure Rusco
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique 2005
H.Q. (2016-17) = $1019.68
Chauffage fournaise Viessmann 2007/ gaz/ eau chaude, fournaise partagée avec 2 zones * chacun control sa température
Gaz Métro = (2017) $3384.76 x 52.5% =$1777 pour l’unité du bas
- Entretient fournaise au gaz inclue dans les frais
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-2’’
Hall d’entrée en corridor
Salon avec balcon avant (foyer à vérifier) et portes françaises
Grande Salle à manger avec plate rail et portes françaises
Grande Cuisine années 50 ‘ avec coin dinette sur plancher céramique
Hall d’entrée arrière adjacent à la cuisine; plancher de céramique, garde-robe, portes françaises, terrasse, jardin privé et garage
3 Chambres à coucher
Salle de bains impeccable
Sous-sol fini sur plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Salle familiale
GRAND espace de sous-sol non fini sur tapis, possibilité de faire 2 autre chambres et + plancher de béton Hauteur des plafonds 6’-10’’
(lavoir et rangement)
Atelier à la salle mécanique, espace commun dont vous profiter l’usage
Garage (1) et allée de stationnement (1) devant votre porte de garage
Balcon - Terrasse
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins
La quote-part de l'unité est de 52.5%
Taxes municipales : $6125 x 52.5% =$3215.63
Taxes scolaires : $ 1270 x 52.5% =$666.75
Assurances du bâtiment : $1706 x52.5% =$896
Certificat de localisation 2010, nouveau en commande
Il existe un droit de préemption de 10 jours
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Travaux de maçonnerie prévoir sur mur latéral
Servitudes de droit de vues #1 331 156, #150 299 & #2 734 095
Servitude de tolérance et de mitoyenneté (mur de garage) # 5 160 363
Servitude de passage #16 440 953
Servitude de conduite d’eau en tréfonds # 3 079 338
Inclusions : lave-vaisselle, tels quels
Exclusions : Frigo, cuisinière, laveuse,
***Dernière visite à 18h30, merci***