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Découvrez l’une des plus belles classiques et dans le segment le plus paisible de l’avenue Marlowe!
Misez sur l’élégance de cette large demeure de 5 chambres, salon double, cuisine extra chic pleinement ouverte sur sa vaste salle à manger.
Succombez à la parfaite intégration des larges volumes, d’abondance de lumière, du mariage parfait du traditionnel et du contemporain.
Ses aménagements paysagers sont d’un goût exquis et feront l’envie de tous. 3 stationnements en tandem.
Détails
219.80 mètres carrés (2 365 pieds carrés) de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de chêne et de magnifiques boiseries
Toit 2005
Gouttières 2009-2016
Portes et fenestration Marchand bois at aluminium thermos 2012-2014-2015
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères (2012)
Lumières encastrées
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude Dettson 2014
Chauffe-eau électrique 2014
2 Unités d’air climatisé murale 2012-2017
Aspirateur central
Haut-parleurs encastrés à la salle à manger
H.Q. (Nov.2016 Nov.2017) = $3210
Cuisinière au gaz, foyer à l’éthanol
Gaz Métro = (Janv.2017-Janv.2018) $241
Paysagement avant 2015
Paysagement et patio arrière, pavé Blue Stone, 2013
Stationnement; 3 voitures en tandem Asphalté
Petit toit vert pour vos épices sous la fenêtre de la salle à manger
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’-4’’
Grand hall d’entrée spacieux
Élégant salon (foyer à l’éthanol), fénestration en baie, ouvert sur son salon double avec de magnifiques bibliothèques sur mesure encadrant un autre joli foyer au bois
Grande et lumineuse salle à manger ouverte sur sa spectaculaire cuisine design
2013
Grande cuisine Shaker, comptoir de quartz, îlot central (comptoir déjeuner), appareils luxueux haut de gamme, sur du nouveau plancher de chêne blanc s’harmonisant parfaitement avec la maison.
Porte patio surdimensionnée menant sur sa terrasse en cèdre et un jardin extraordinairement aménagé.
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Palier avec puits de lumière
5 chambres à coucher + une extra chambre solarium hivernisée
Salle de bains, toilette séparée avec puits de lumière
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Salle familiale (foyer décoratif)
Salle de bains et lavoir 2012
Rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton atelier et mécanique*accès au jardin
Certificat de localisation 2005
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de droit passage #60 362
Inclusions : Frigo, cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle, Four encastré, micro-ondes, 2 A/C murales tous tels quels
Exclusions : luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse, cellier
***Dernière visite à 18h30, merci***
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat