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Terrain à vendre 318 000 $

Avenue Isabella

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Sommaire

Une rare opportunité de devenir acquéreur et de construire un des derniers lots encore disponibles dans l’arrondissement Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce!

Le règlement de zonage permet la construction d’une maison unifamiliale détachée de deux étages ou d’un duplex avec garçonnière.Une mezzanine avec vues spectaculaires sur le parc et l’église à proximité est une possibilité.Des arbres matures sur ce lot ensoleillé de 3 000 pi.ca. assurent toute la privauté souhaitée.


La largeur généreuse de 36,7 pieds sur rue vous permettra d’accéder facilement à la porte de votre garage intérieur sur le côté de votre nouvelle demeure.

Des plans d’architecte pour un duplex contemporain avec deux espaces de garage intérieur sont disponibles pour consultation. Veuillez noter que les coûts municipaux pour les égoûts doivent être pris en considération dans l’évaluation budgétaire du projet.

Une chance en or pour un promoteur ou un propriétaire constructeur!Le service d'aqueduc est fourni devant le lot sur Isabella.

Cependant, il n'y a pas d'égout existant sur ce bloc de la rue.


Travail à faire pour relier la structure future au réseau d'aqueduc et d'égout


Dans le cas d'une nouvelle construction, le constructeur devra payer des frais supplémentaires à la ville de Montréal pour installer une nouvelle conduite d'égout sur Isabella.


Le coût peut varier de 100 000 $ à 150 000 $ La ville de Montréal offre une subvention de 50 000 $


Servitude réciproque de droit de passage #18 080 975

Dépenses

Taxe municipale: 3 012 $

Taxe scolaire: 348 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 203 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.