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Duplex (attaché) à vendre 875 000 $

5923 & 5921 & 5925 Avenue Coolbrook @ NDG

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Sommaire de la propriété

Duplex, construction1981 sur Coolbrook + Bachelor, béton séparant tous les étages. Unique propriétaire depuis. 2 étages ont récemment eu de nouvelles cuisines et salles de bains. Exceptionnellement bien entretenu avec parquet et céramique. Occupation RDC avec 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salle d'eau + une salle familiale au sous-sol. 2ième, loué à 1350 $ Non chauffé; Bachelor 520 $ Non chauffé. Garage, 2 stationnements, avant + 1 arrière. Une propriété à revenus vraiment bien entretenue!

RDC : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Bachelor : Loué

Inclus

électro-ménagés

Dépenses

Taxe municipale: 6 229 $

Taxe scolaire: 1 353 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 162 100 $

Valeur du bâtiment: 634 100 $

Taxes

Municipale: 6 229 $

Scolaire: 1 353 $

Sommaire (RDC)

Aspects techniques : construction 1981 en béton


Planchers de parqueterie de bois franc


Toit 2016 – garantie de 10 ans

Fenestration thermos

Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffage/ électrique

3 Chauffe-eaux électriques

5923 Coolbrooke H.Q. (2017) = $1044


Certificat de localisation ANNÉE


****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitudes de vue #3 167 131 et #3 167 133 (sujet à la vérification du titres)



***Dernière visite à 18h30 au RDC seulement, merci***



1er étage :

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Hall d’entrée à plan ouvert

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine récente, armoire en bois shaker comptoir de granite et plancher céramique, porte patio au balcon et jardin

Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière

3 Chambres à coucher + salle d’eau ensuite

Récente salle de bains


Sous-sol fini, avec plancher parqueterie

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Salle familiale

Salle d’eau & Lavoir et rangement


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


Accès intérieur au Garage (1) + (2) stationnement avant et arrière


5923 Coolbrook; Inclusions : laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol,tous tels quels

Salle(s) de bain(s): 2 + ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

3 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 2

Sous-sol

Salle familiale

Foyer

Intérieur

142.00 m2 / 1528.47 p2 brut

par étage// + sous-sol

Terrain

249.50 m2 / 2685.59 p2 net

Sommaire (Bachelor)

BACHELOR; $520 non -chauffé


Porte avant privée

Salon ouvert sur la salle à manger

1 Chambre à coucher

Salle de bains

Lavoir

5921 Coolbrook; Inclusion; Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous telque.

***Voir AGT pour visites, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

1 chambre(s)

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

Sommaire

2ième étage : $1350 p/m non-chauffé


Hall d’entrée

Salon avec porte patio sur grand balcon, ouvert sur la salle à manger

Cuisine récente, armoire en érable shaker, plancher céramique

3 Chambres à coucher

Récente salle de bains

Lavoir et rangement


5925 Coolbrook; Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux


***Voir AGT pour visites, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.