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Cottage (détaché) à vendre 1 086 000 $

5050 Avenue Hingston @ NDG

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Sommaire

Detaché sur Hingston Ave. Cette unique architecture vous épatera. Découvrez cette chaleureuse maison familiale, bien entretenue, offrant boiseries, planchers de chêne, grandes pièces, 3 chambres à coucher + 1 au sous-sol. Nouvelle fenestration, immense vivoir 225PC côté ouest fenestré sur 3 cotés avec accès au splendide jardin champêtre avec arbres fruitiers. Terrasse, 2 stationnements et garage! À quelques minutes du village Monkland et du parc

Détails

171 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol sur un lot de 4954 p.c


Aspects techniques :


Planchers de chêne et boiseries

**les planchers du RDC ont été sablé et vernis depuis la prise de photos**


Toit d’âge inconnu

Gouttières (2008)


Fenestration thermos à battant (2011)


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères (2008)

H.Q. (avril 2017 avril 2018) = $1133


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude (2002)

Chauffe-eau au gaz (2018) loué $18/mois

Coût de Gaz = (2017) $2519





1er étage : plancher chêne

Hauteur des plafonds 8’-7’


Hall d’entrée acceuillant

Salon spacieux (foyer électrique) avec fenêtre en baie

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine, comptoir d’arborite et bois sur plancher céramique

Immense Salle familiale solarium/vivoir/ coin détente et repas menant au jardin ; construit en 2008, avec foyer au gaz JOTUL


Jardin champêtre spectaculaire, avec arbres fruitiers, arbustes et fleurs, bordant une terrasse de bois et sa pergola

Raccordement pour le BBQ au Gaz (2008)



2ième étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’-6’’

 

Palier avec fenestration sur le côté

Salle de bains rénovée et agrandie (2017)

3 Chambres à coucher de bonne taille


Sous-sol fini, avec plancher ingénierie

Hauteur des plafonds 6’-10’’


Salle familiale rénovée en 2015 avec plancher d’ingénierie et meuble audio/cinéma encastré sur mesure

4ième Chambre à coucher avec sa salle d’eau ensuite

Lavoir et rangement


Garage (1) réisolé + chauffage en 2016 et allée de stationnement (2)


Certificat de localisation 2018



L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Empiètement de la haie sud-est / nord-ouest 3 015 593

Empiètement clôture sud-ouest nord-ouest 2 608 429


Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, garde-robe chambre principale, tous tels quels


Exclusions : luminaire de la salle à manger


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salles de bains: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

3 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 2

Sous-sol

salle familiale, chambre à coucher, salle d'eau

Intérieur

171 m2 / 1840 p2 brut

Terrain

460 m2 / 4955 p2 brut

Dépenses

Gas: 2519 $

électricité: 1127 $

Taxe municipale: 5 464 $

Taxe scolaire: 1 107 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 320 000 $

Valeur du bâtiment: 336 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.