Nouvelle aire de vie à WESTMOUNT, RDC indivise 3 chambres, garage et cour anglaise. Une sensation de bien-être dès l’entrée. Immédiate sensation de volume avec ses plafonds de 9’-10’’et jolis murs de brique exposée au salon double & salle à manger à plan ouvert, 1 1/2 salle de bains récente, conduits d’air climatisé central installés,unité à remplacer, non fonctionnel. De plus, sous-sol d’une hauteur de 8’ à exploiter, prêt à être aménagé. Village Victoria, face au Parc Westmount, piscine, aréna, tennis, piste cyclable, écoles et transports.
Détails
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et mur de brique exposée
Toit +/-12 ans
Fenestration thermos à guillotine aluminium
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs - Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique 2016
Conduits d’air climatisé central installés, unité non fonctionnel
Westmount électrique (2017) = $ 402
Gaz Métro (2016-17) = $ 1 079
1er étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 9’-10’’
Belle grande entrée
Salon double et salle à manger avec mur de brique exposée à plan ouvert
Cuisine récente, plancher de céramique
Cour anglaise 17’ x 13’-7’’ en pavé uni privée pour le rez-de-chaussé : Accès a son propre garage
Accès au garage, porte électrique
3 chambres à coucher
- Chambre des maîtres, 2 garde-robes
- L’une des chambres avec une salle d’eau ensuite
Salle de bains avec lavoir
Sous-sol non fini
Hauteur des plafonds 8’
Descente d’escalier très large
À vous de l’aménager selon vos besoins
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins des Versants du Mont Royal ; Ginette Bilodeau. Notaire Louis Bourque
La quote-part de l'unité est de 44%.
Taxes municipales : $9 113 x 44% =$4 010
Taxes scolaires : $1 843,59 x 44% =$811,17
Assurances du bâtiment : $4 099 x 44% =$1 722
Certificat de localisation 2016
Il existe un droit de préemption de 5 jours.
Servitude de vue # 2 587 483
Empiètement surplomb, à l’avant côté sud-Ouest; le muret
À l’arrière une partie du muret et de la clôture
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, tous tels quels
***Dernière visite à 18h30, merci***