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Cottage (semi-détaché) à vendre 825 000 $

4355 Avenue Montclair @ NDG

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Sommaire

Cottage semi-détaché sur Montclair de style très différent, mais très spacieux, presque 1 000 pi2. par étage. Peut être transformé en un grand cottage. De nombreuses pièces peuvent être modifiées selon vos besoins. Sous-sol non-fini, grand jardin. Allée privée pour 1 voiture + 1 garage. Tout près de l’avenue Monkland ... l’occasion pour en faire votre projet maison de rêve. 

Détails


Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Toit +/- 2002–, document à venir

Fenestration thermos


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage/ fournaise électrique +/- 7 ans

Chauffe-eau électrique loué $20/mois auprès de Hydro Solution

2 unités d’air climatisé +/- 8 ans

H.Q. (2017) = $ 3278


3 terrasses



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-1’’


Grand salon

Salle à manger et Cuisine, comptoir de granite et plancher céramique

1 chambre avant

1 bureau


2ième étage : plancher de franc

Salle de bains

4 Chambres à coucher

2 terrasses


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 7’-3’’


Garage (1) et allée de stationnement (1)


Certificat de localisation à suivre


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

 

Servitude réciproque de droit de vue # 716 085



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : laveuse, sécheuse


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salles de bains: 2

Complète: 2

6 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 7’-3’’

Intérieur

17 m2 / 183 p2 brut

// + sous-sol

Terrain

442 m2 / 4767 p2 net

Dépenses

électricité: 3278 $

Taxe municipale: 5 123 $

Taxe scolaire: 1 035 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.