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Cottage (détaché)

Avenue Ballantyne Nord

Vendu a 92,05% du prix demandé

Sommaire

À Montréal-Ouest, élégante résidence détachée de trois étages construction "Payne", ce 5+1 chambres à coucher rénové, vous offre une cuisine de rêve et 3 salles de bains refaites en 2017. Spacieux et élégant, le salon est rempli de lumière et jouxte le hall d’entrée à plan croisé qui s’ouvre sur la salle à manger. Celle-ci est elle-même ouverte sur la cuisine dotée d’appareils haut de gamme en inox. Grande chambre des maîtres avec deux placards et quatre autres chambres. Jolie salle familiale, sixième chambre et troisième salle de bains au sous-sol. Garage et 4 places en tandem dans l’allée, et un jardin pratiquement sans entretien! Une perle!

Détails

***LES VISITES COMMENCENT SEULEMENT AU PORTE OUVERTE DE DIMANCHE, 24 JUIN 2018***


**Toutes les offres doivent être ouvertes un minimum de 48H**


221,4 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de chêne, de bois franc et boiseries peintes


Toit 1999 – selon la Déclaration du vendeur de 2017


Fenestration thermos à battant


Plomberie principalement en cuivre et PEX

4 clapets anti-refoulement


Électricité disjoncteurs // 2 panneaux

Chauffage électrique au sous-sol / et convertairs

Chauffe-eau électrique 2006

2 unités d’air climatisé murales 2017

H.Q. (2017) = 1 602$


Taxe d’eau; $184.98


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann

Cuisinière au gaz, foyer au gaz

Énergir (2017) = 2 145$



Terrain de 408,5 mètres carrés

Jardin aménagé de pierres de rivière

2 grandes terrasses

Garage (1) et allée de stationnement (4)

Le garage est âgé et a besoin de réparations…vendu tel quel sans garantie légale de qualité.


1er étage, plancher de chêne et boiseries peintes

Hauteur des plafonds 8’-9’’


Hall d’entrée à plan croisé

Élégant salon, fenestration en baie, 2 bibliothèques encastrées, foyer au gaz

Salle à manger lumineuse, ouverte sur sa magnifique cuisine

Magnifique cuisine design, tous les appareils haut de gamme en inox inclus, îlot central avec comptoir déjeuner de quartz et nouveau plancher de bois


2ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-6’’


Palier avec unité d’air climatisé murale

Nouvelle salle de bains, baignoire/douche// 2017

3 chambres à coucher


3ième étage, plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Palier avec unité d’air climatisé murale

Nouvelle salle de bains, douche// 2017

2 chambres à coucher avec de jolies mansardes



Sous-sol fini, avec tapis

Hauteur des plafonds 6’-10’’


Spacieuse salle familiale

6ième chambre à coucher

Nouvelle salle de bains, douche// 2017


Lavoir et rangement


Certificat de localisation 2017


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



Les clôtures au Nord-Est, Sud-Est et Nord-Ouest donnent apparence d’empiètement par occupation aux limites de la propriété.

La haie au Nord-Ouest chevauche la limite de la propriété.

Il y a un léger surplus de terrain entre les emprises (des rues) par rapport à celle provenant des plans cadastraux.



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux, 3 TV à écran plat, 2 unités A/C murales, tous de 2017, tous tels quels


Exclusions : BBQ


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salles de bains: 3

Complète: 3

6 chambre(s)

5 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 4

Sous-sol

Sous-sol fini, avec tapis Hauteur des plafonds 6’-10’’ Spacieuse salle familiale La 6ième Chambre à coucher Nouvelle Salle de bains / douche Lavoir et rangement

Foyer

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Intérieur

221 m2 / 2383 p2 brut

Terrain

408 m2 / 4400 p2 net

Dépenses

Gas: 2145 $

électricité: 1602 $

Taxe municipale: 10 467 $

Taxe scolaire: 1 517 $

Taxe d'eau: 185 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 302 500 $

Valeur du bâtiment: 513 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.