À Montréal-Ouest, élégante résidence détachée de trois étages construction "Payne", ce 5+1 chambres à coucher rénové, vous offre une cuisine de rêve et 3 salles de bains refaites en 2017. Spacieux et élégant, le salon est rempli de lumière et jouxte le hall d’entrée à plan croisé qui s’ouvre sur la salle à manger. Celle-ci est elle-même ouverte sur la cuisine dotée d’appareils haut de gamme en inox. Grande chambre des maîtres avec deux placards et quatre autres chambres. Jolie salle familiale, sixième chambre et troisième salle de bains au sous-sol. Garage et 4 places en tandem dans l’allée, et un jardin pratiquement sans entretien! Une perle!
Détails
***LES VISITES COMMENCENT SEULEMENT AU PORTE OUVERTE DE DIMANCHE, 24 JUIN 2018***
**Toutes les offres doivent être ouvertes un minimum de 48H**
221,4 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de chêne, de bois franc et boiseries peintes
Toit 1999 – selon la Déclaration du vendeur de 2017
Fenestration thermos à battant
Plomberie principalement en cuivre et PEX
4 clapets anti-refoulement
Électricité disjoncteurs // 2 panneaux
Chauffage électrique au sous-sol / et convertairs
Chauffe-eau électrique 2006
2 unités d’air climatisé murales 2017
H.Q. (2017) = 1 602$
Taxe d’eau; $184.98
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann
Cuisinière au gaz, foyer au gaz
Énergir (2017) = 2 145$
Terrain de 408,5 mètres carrés
Jardin aménagé de pierres de rivière
2 grandes terrasses
Garage (1) et allée de stationnement (4)
Le garage est âgé et a besoin de réparations…vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
1er étage, plancher de chêne et boiseries peintes
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Hall d’entrée à plan croisé
Élégant salon, fenestration en baie, 2 bibliothèques encastrées, foyer au gaz
Salle à manger lumineuse, ouverte sur sa magnifique cuisine
Magnifique cuisine design, tous les appareils haut de gamme en inox inclus, îlot central avec comptoir déjeuner de quartz et nouveau plancher de bois
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Palier avec unité d’air climatisé murale
Nouvelle salle de bains, baignoire/douche// 2017
3 chambres à coucher
3ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Palier avec unité d’air climatisé murale
Nouvelle salle de bains, douche// 2017
2 chambres à coucher avec de jolies mansardes
Sous-sol fini, avec tapis
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Spacieuse salle familiale
6ième chambre à coucher
Nouvelle salle de bains, douche// 2017
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2017
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Les clôtures au Nord-Est, Sud-Est et Nord-Ouest donnent apparence d’empiètement par occupation aux limites de la propriété.
La haie au Nord-Ouest chevauche la limite de la propriété.
Il y a un léger surplus de terrain entre les emprises (des rues) par rapport à celle provenant des plans cadastraux.
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux, 3 TV à écran plat, 2 unités A/C murales, tous de 2017, tous tels quels
Exclusions : BBQ
***Dernière visite à 18h30, merci***