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Cottage (semi-détaché)

Avenue Doherty

Vendu entièrement par nous a 95,66% du prix demandé

Sommaire

Voici une excellente maison rénovée aux superficies étonnantes (2 009 pi2 + 1 119 pi2 au sous-sol entièrement fini), blottie derrière cette jolie façade. Avec des rénovations importantes dont un agrandissement arrière sur 3 étages, ce grand cottage de 4 chambres aux pièces hyper lumineuses offre une magnifique cuisine, 2½ salles de bains, une salle familiale ainsi que 2 bureaux au sous-sol. Garage et stationnement! Joli jardin du côté ouest! Localisation idéale face au parc Loyola, jeux d’eau et école.

Détails

186,7 mètres carrés (2 009 pieds carrés) de superficie habitable BRUT // + 1 119 pieds carrés au sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et portes françaises

Plancher sablé et vernis


Toit de la maison et corniche 2011 – bardeaux, garantie de 10 ans

Toit au-dessus du garage 2008 – gravier, garantie de 10 ans

Toit avant - toits et auvents en acier 2016 (Chisholm Aluminium)



Fenestration aluminium thermos à battants, 2012-2007-2003-1996

Porte avant et porte de garage 2015


Plomberie principalement en cuivre

2 clapets anti-refoulement


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage électrique/eau chaude, fournaise 2010

Chauffe-eau électrique 2018

Quelques plinthes électriques

Luminaires encastrés et ajout de prises au salon et salle à manger 2017

2 unités d’air climatisé murales / Chauffage*Thermopompe*2015

H.Q. (octobre 2014-15) = 2 482$

Système d’alarme ADT +/- 350$/année


Réparation des joints de brique 2018

Réfection de l’entrée, escalier, rampe, clôture, jardin avant et arrière, pelouse, pavé-uni et plus 2017-18


Membrane et drain français, 2 pompes submersibles 2018, 2 puisards 2013

Agrandissement arrière sur 3 étages 1990

Agrandissement latéral au-dessus du garage 1996

***VOIR ANNEXE pour liste de rénovations récentes****


1er étage, plancher de bois franc


Hall d’entrée, plancher de céramique

Salon ouvert sur la salle à manger

Salle à manger, fenestration en baie

Superbe cuisine 2014- 2017 avec dînette, armoires en érable, comptoir de quartz, plancher de céramique, *AC/Thermopompe*

Dînette - porte patio sur balcon de fibre de verre et jardin côté Ouest

Salle d’eau


2ième étage, plancher de bois franc


Alcôve, coin détente au palier, *AC/Thermopompe*

Salle de bains, impeccable

4 grandes chambres à coucher * Ou bureau au-dessus du garage* mur de brique exposé

(3 d’entre elles ont des placards mur à mur)


Sous-sol fini 2000, plancher flottant


Bureau adjacent à la salle familiale

Grande salle familiale* portes françaises coulissantes*

Atelier/bureau

Salle de bains 1996 (douche 2013) combinée au lavoir

Rangement

Garage (1) et allée de stationnement en pavé uni (1)

Jardin clôturé, très bien aménagé de vivaces

Espace patio au jardin


Certificat de localisation 2015


***Dernière visite à 18:30 heures. Merci!***


Inclusions : Frigo, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, 2 unités murales d’air climatisé / chauffage, système d’alarme, tous tels quels


Empiètement du muret en pierre et en bloc de béton au Sud-Ouest du lot

Salles de bains: 2 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 2

4 chambre(s)

+ 2 bureaux au sous-sol

3 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 2

Sous-sol

Sous-sol fini, 2000 avec plancher flottant Bureau adjacent à la salle familiale Grande salle familiale* portes françaises coulissantes* Atelier/ bureau Salle de bains 1996 (douche 2013) combinée au lavoir Rangement

Intérieur

186 m2 / 2009 p2 brut

+ 1119 p.c. au sous-sol

Terrain

273 m2 / 2939 p2 net

Dépenses

électricité: 2524 $

Taxe municipale: 4 324 $

Taxe scolaire: 867 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 154 300 $

Valeur du bâtiment: 356 800 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.