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Condo (haut)

Avenue Old Orchard

Vendu a 95,94% du prix demandé

Sommaire

Impeccable Haut condo!

Hall d’entrée à plan croisé, planchers de chêne, insertions, portes françaises et boiseries en Acajou.

Cet unique salon ouvert sur la pièce avant (bureau) en plus d’un balcon, possède de jolies fenestrations plombées, offre 3 chambres + son bureau, 1 ½ salle de bains, cuisine récente, coin dinette & une grande terrasse.

Sous-sol privée; 2 pièces non fini, accès intérieur au garage.

Village Monkland, magasins et métro à proximité!

Détails

110 mètres carrés de superficie habitable NET// + 53.5 sous-sol


Aspects techniques :


Entrée indépendante avec accès privé au sous-sol ainsi accès intérieur au garage


Planchers de chêne

Acajou; insertions aux planchers, magnifiques boiseries d’acajou et portes françaises


Toit 2016 – garantie 10 ans


Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

H.Q. (2017) = $ND


Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude Viessmann +/- 2002

Chauffe-eau au gaz

Gaz Métro = (2017) $ND



2ième étage : plancher de bois chêne avec insertion d’acajou


Hall d’entrée à plan croisée

Unique Salon ouvert sur la pièce avant (bureau) ainsi qu’un balcon 

(foyer non conforme)

Salle à manger, portes Françaises

Cuisine Ikea récente, comptoir de granite, accès à la grande terrasse

Dinette

Salle d’eau


Salle de bains

3 Chambres à coucher


Sous-sol non fini, plancher de béton et tapis


1-Petite salle familiale ou bureau

2-Grande salle mécanique* possibilité d’une autre pièce

Lavoir et rangement

Chambre froide



Accès intérieur au Garage séparé (porte automatique)

Stationnement devant la porte

Note; le pavement arrière aura besoin de rectification de nivellement pour votre grosse voiture.

Balcon – Grande Terrasse



La quote-part de l'unité est de 50%.


Assurances du bâtiment : $1535.64 x 50% =$767.82

Déneigement: $263 = $131.50


Certificat de localisation 2010


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises N/A

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo 

BBQ non permis

Animaux permis 


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



Servitude de droit de vue et de passage #155 571

Servitude réciproque de droit de vue #191 675

Servitude de droit de vue #4 167 750

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salles de bains: 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

3 chambre(s)

+ bureau avant ouvert au salon

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol 53.50 p.c. non fini, plancher de béton et tapis 1-Petite salle familiale ou bureau 2-Grande salle mécanique* possibilité d’une autre pièce Lavoir et rangement Chambre froide

Foyer

Non conforme, mais le gaz est disponible

Intérieur

110 m2 / 1184 p2 net

Terrain

314 m2 / 3389 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 4 059 $

Taxe scolaire: 837 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 118 100 $

Valeur du bâtiment: 372 400 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.