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Condo (haut)

Avenue de Kensington

Vendu entièrement par nous a 95,00% du prix demandé

Sommaire

Découvrez cet incroyable CONDO HAUT aux espaces de vie à plan ouvert, où la lumière et l’élégance de ces rénovations vous séduiront immédiatement.


Cuisine exceptionnelle Denis Couture, aussi à plan ouvert sur son coin dinette /banquette donnant sur le solarium 3 saisons, coin détente.

Ce 2 chambres, vous offre également des possibilités au sous-sol *privé, d’y faire selon vos besoins, Gym etc.

Et en plus un garage. À 2 pas du parc William-Hurst et de la Confédération

Détails

Aspects techniques :


Planchers de chêne


Toit +/- 2010 élastomère * pas de document– Solin 2015


Thermos + Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Nombreux luminaires encastrés LED

Chauffage/ plaintes électrique 2016

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2017) = $1411



2ième étage : plancher de chêne


Aires de vie; Hall, Salon, bureau, salle à manger et corridor, tout à plan ouvert


Hall d’entrée et son palier inondé de lumière - Plan croisé

Élégant spacieux Salon (Joli manteau de cheminée de pierre, foyer au bois à vérifier)

Grande Salle à manger


Superbe Cuisine Denis Couture 2016, îlot central comptoir de porcelaine et plancher de bois

Coin dinette porte patio sur Solarium 3 saisons


Superbe nouvelle salle de bains 2016, grande douche vitrée et baignoire, sur plancher de céramique imitation bois


Chambre des Maitres avec placard mur à mur

2ième Chambre à coucher


Sous-sol Semi fini, sur plancher flottant


Pièce à multi fonction, parfait comme gym, salle familiale ou 3ième chambre

Lavoir et rangement


Accès intérieur au garage

Garage (1) porte automatique (porte âgé @ être changer par le nouvel acquéreur)



La quote-part de l'unité est de 50.78%.

Assurances du bâtiment : $1975.91 x 50.78% =$1003.37


Certificat de localisation 2018


Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo 


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



Servitude de droit de vue #441 133

Servitude de droit de vue et de passage #4 342 193


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, et lumières suspendues à la cuisine


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol Semi fini, sur plancher flottant Pièce à multi fonction, parfait comme gym, salle familiale ou 3ième chambre Lavoir et rangement

Foyer

(Joli manteau de cheminée de pierre, foyer au bois à vérifier)

Intérieur

121 m2 / 1312 p2 net

+ 23. m.c. NET sous-sol en plus 22.9 m.c. NETau garage

Terrain

183 m2 / 1980 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 4 100 $

Taxe scolaire: 820 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 149 900 $

Valeur du bâtiment: 347 000 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.