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Cottage (détaché)

Avenue de Monkland

Vendu a 97,25% du prix demandé

Sommaire

Imaginez la campagne à NDG! Espace de vie lumineux et minutieusement entretenu, énormément de rénovations chic et sobres.

Ce coup de cœur à plan ouvert et détaché vous offre tout le confort pour votre petite famille. 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol entièrement fini.

Jouissez d’un vivoir/ solarium / terrasse qui vous plongent dans votre immense jardin et un gazebo qui feront rêver les petits.

Détails

Aspects techniques :


Planchers de bois franc


Toit septembre 2018 – garantie de 10 ans

Toiture isolée 2005


Fenestration thermos aluminium à battant, 1992


Plomberie principalement en cuivre

Valve anti-refoulement


Électricité disjoncteurs

Chauffage électrique au sous-sol

Système d’alarme

H.Q. (2017) = 1 121$


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann auto pile 2009

Chauffe-eau au gaz loué 16$/mois, cuisinière au gaz/électrique, foyer au gaz 2014, sécheuse au gaz 2013

Contrat d’entretien = 60$/mois

Énergir (2017) = 1 727$


Cheminée rejointée 2010

Isolation du sous-sol à l’uréthane 2006

Trottoir, marches d’entrée, balustrade ainsi que le passage de côté 2018

Clôtures côté Ouest 2017


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-5’’


Hall d’entrée

Salon (foyer au gaz 2014) ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine

Salle à manger ouverte avec portes françaises menant au vivoir

Cuisine IKEA 2017, armoire style shaker, comptoir de granite, îlot coin repas, plancher bois et nouvelle porte de côté 2017

Vivoir restauré en 2004 avec une nouvelle fondation, nouveau toit et plancher flottant, tout fenestré, porte patio et magnifique vue du jardin

Terrasse 2004 et immense jardin avec vivaces, cabanon


2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-2’’


Palier

Superbe salle de bains 2014, plancher radiant

3 chambres à coucher


Sous-sol fini, plancher flottant 2005

Hauteur des plafonds 6’-7’’


Salle familiale ou chambre à coucher avec portes françaises

Nouvelle salle de bains

Grand placard de cèdre

Salle de lavage et rangement


Certificat de localisation 2018



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, luminaires, rideaux, stores, outillage de jardin, tous tels quels


Exclusions : luminaire de la cuisine au-dessus de l’îlot


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

+ 4ième au sous-sol

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher flottant 2005 Hauteur des plafonds 6’-7’’ Salle familiale ou Chambre à coucher avec portes Françaises Nouvelle Salle de bains Grand placard de cèdre Salle de lavage et rangement

Foyer

Intérieur

114 m2 / 1230 p2 brut

Terrain

434 m2 / 4674 p2 net

Dépenses

Gas: 1727 $

électricité: 1121 $

Taxe municipale: 4 820 $

Taxe scolaire: 971 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 264 900 $

Valeur du bâtiment: 319 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.