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Cottage (semi-détaché) à vendre 825 000 $

4695 Avenue Connaught @ NDG

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Sommaire

Adjacente à Montréal-Ouest,


Connaught, dernière avenue à l’ouest de NDG, se situe près du terminus de bus et du train.


Construction de béton, de style californien surprenante d’originalité et de potentiel; vous en apprécierez la luminosité et le grand terrain.


Entretenue à la perfection depuis 1984, cette propriété vous offre 3 chambres à coucher et un bureau, 1½ salle de bains, une salle de rangement ou atelier, et un stationnement.

Détails

178,4 mètres carrés (1 915 pieds carrés) de superficie habitable BRUT


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit 10 ans et 15 ans


Fenestration coulissante en aluminium


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2018) = 694$


Chauffage à l’huile et eau chaude

Fournaise d’origine

Mazout (2018) = 4 925$


1er étage, plancher de bois franc


Hall d’entrée

Salle d’eau

Grand salon avec immense fenestration, (foyer non fonctionnel)

Salon ouvert sur la salle à manger

Accédez à la salle à manger par quelques marches, deux vaisseliers

Jolie cuisine récente, coin repas, comptoir de granit et plancher couvert de linoléum

Accès au grand jardin privé


2ième étage, plancher de franc


Palier

Salle de bains, plancher de céramique

3 chambres à coucher

1 bureau ou salle de lecture


Garage transformé en lavoir et rangement, atelier


1 stationnement avant


Certificat de localisation 1984 (un nouveau a été commandé)


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon du jardin, tous tels quels


Exclusions : Meuble du salon pour stéréo

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

Intérieur

178 m2 / 1920 p2 brut

Terrain

499 m2 / 5378 p2 net

Dépenses

Huile: 4925 $

électricité: 694 $

Taxe municipale: 4 341 $

Taxe scolaire: 893 $

Évaluation Municipale

Année: 531100

Valeur du terrain: 279 800 $

Valeur du bâtiment: 251 300 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.