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Cottage (semi-détaché)

Avenue Hingston

Vendu a 99,37% du prix demandé

Sommaire

Hingston, un vrai joyau! Le charme, l’élégance, l’intégrité de ses rénovations vous séduiront immédiatement. Ce plan croisé sur de nouveaux planchers au 1er n’est qu’une introduction à sa cuisine qui vous coupera le souffle. À ce cottage de 4 chambres avec 2 nouvelles salles de bains s’ajoute un sous-sol aux murs de pierre dignes de leur époque. Grande terrasse, grand balcon, jardin et ruelle où se cache l’oasis des petits.

Détails

150,1 mètres carrés (1 615 pi2) de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Nouveaux planchers de merisier 2017 au 1er étage et jolies boiseries


Toit 2006

Puits de lumière 1998


Fenestration thermos à battant, 2007


Plomberie principalement en cuivre


Électricité disjoncteurs

Chauffe-eau électrique

Unité d’air climatisé murale

H.Q. (2018) = 2 233$


Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann 2003

Cuisinière au gaz Wolf

Énergir (2018) = 1 344$


Brique avant, rejointoiement 2007

Balcon – Terrasse 1999

Stationnement dans la rue*possibilité de se créer une place au jardin arrière


1er étage, plancher de merisier 2017

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Hall d’entrée à plan croisé

Salon avec fenestration en baie (foyer décoratif)

Magnifique manteau de cheminée

Salle à manger, jolies poutres au plafond et moulures murales appuie assiette

Cuisine 2010, armoires de style Shaker, élégante et en respect de l’architecture de 1910, comptoirs de granit, coin déjeuner et plancher de bois franc

Grande terrasse, jardin et clôture 1999

Ruelle idéale pour les petits


2ième étage, plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-6’’


Palier avec puits de lumière

Salle de bains 2008, plancher radiant

4 chambres à coucher, l’une avec très grand balcon et fenestration en baie


Sous-sol semi-fini, plancher de béton

Hauteur des plafonds 6’-9’’


Murs de moellons (pierre), poutres exposées

Salle familiale (possibilité d’y créer une chambre à coucher)

Salle de bains

Salle de lavage


Sous-sol non fini, plancher de béton

Grande pièce de rangement et mécanique


Certificat de localisation 2018


Servitude réciproque de vue, servitude réciproque de passage à pieds #4 400 466

Servitude réciproque de vue #4 258 593

Empiètement d’une partie de la clôture au Nord-Est dans l’emprise de la ruelle

La position de la clôture au Nord-Ouest donne apparence d’empiètement par occupation


Inclusions : Frigo, cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 armoires aux chambres, luminaires, rideaux et stores, tous tels quels


Exclusions : Armoire rouge dans le hall d’entrée


***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

4 chambre(s)

Sous-sol

Murs de mouillons (pierre), poutres exposées Salle familiale Possibilité d’y créer une chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Sous-sol non fini, plancher de béton Grande pièce de rangement et mécanique

Foyer

Intérieur

150 m2 / 1615 p2 brut

Terrain

221 m2 / 2384 p2 net

Dépenses

électricité: 1270 $

Taxe municipale: 5 421 $

Taxe scolaire: 1 098 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 201 600 $

Valeur du bâtiment: 453 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.