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Co-Propriété (haut) à vendre 548 000 $

2040 Avenue de Marlowe @ NDG

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Sommaire

Emplacement exceptionnel.


A deux pas du métro Vendôme, du village Victoria, de ses commerces et restaurants.


Immense haut de duplex très lumineux en indivise sur la rue Marlowe.


4 chambres à coucher, élégant salon et salle à manger de taille généreuse, grande cuisine à réinventer, 2 puits de lumière, stationnement.


 Une perle rare!

Détails

Emplacement exceptionnel. A deux pas du métro Vendôme, du village Victoria, de ses commerces et restaurants. Immense haut de duplex très lumineux en indivise sur la rue Marlowe. 4 chambres à coucher, élégant salon et salle à manger de taille généreuse, grande cuisine à réinventer, 2 puits de lumière, stationnement. Une perle rare!


122 mètres carrés de superficie habitable NET + 45.1 mètres carrés sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries


Toit en membrane élastomère, 2014 – garantie de 15 ans


Fenestration thermos à battant, 2003


Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères, filage partiellement refait

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2018) = $76 par mois


Chauffage fournaise gaz eau chaude séparée 2010

Gaz Métro = (2018) $1153


Les Goudrons du Québec 2015, réparation des murs de fondation, installation d’une Membrane, d’un drain français, et d’une pompe. Rapport de l’ingénieur disponible.



2ième étage : plancher de franc


Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée avec puit de lumière

Grand Salon, avec foyer non fonctionnel, large fenestration

Immense Salle à manger, attenante à la cuisine

Cuisine fonctionnelle, avec balcon

4 Chambres à coucher

1 Salle de bains rénovée et impeccable avec son puit de lumière


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


Stationnement avant, partagé en tandem

Grand Balcon avant (2009) – Petit balcon arrière (2018)


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec Caisse Desjardins 


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.


Taxes municipales    = $6,258 x 47.8% = $2,991

Taxes Scolaires :      = $1,274 x 47.8% = $608.98

Assurance bâtiment: A venir


Certificat de localisation 2013


Il existe un droit de préemption de 24 heures



Servitude en faveur de Bell Canada # 285 927


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : Luminaire de la salle à manger


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Rangement - lavoir

Foyer

Intérieur

122 m2 / 1313 p2 net

+ 45.1 mètres carrés sous-sol

Terrain

263 m2 / 2840 p2 net

Dépenses

Gas: 1152 $

électricité: 912 $

Taxe municipale: 6 257 $

Taxe scolaire: 1 274 $

Évaluation Municipale

Année: 756200

Valeur du terrain: 254 700 $

Valeur du bâtiment: 501 500 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.