A deux pas du métro Vendôme, du village Victoria à Westmount, de ses commerces et restaurants, et de l''hôpital CUSUM.

Immense haut de duplex très lumineux en indivise sur la rue Marlowe.

4 chambres à coucher, élégant salon et salle à manger de taille généreuse, grande cuisine à réinventer, 2 puits de lumière, stationnement.

Une perle rare avec un emplacement exceptionnel !

Détails

Emplacement exceptionnel. A deux pas du métro Vendôme, du village Victoria, de ses commerces et restaurants. Immense haut de duplex très lumineux en indivise sur la rue Marlowe. 4 chambres à coucher, élégant salon et salle à manger de taille généreuse, grande cuisine à réinventer, 2 puits de lumière, stationnement. Une perle rare!

122 mètres carrés de superficie habitable NET + 45.1 mètres carrés sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit en membrane élastomère, 2014 – garantie de 15 ans

Fenestration thermos à battant, 2003

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères, filage partiellement refait

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2018) = $76 par mois

Chauffage fournaise gaz eau chaude séparée 2010

Gaz Métro = (2018) $1153

Les Goudrons du Québec 2015, réparation des murs de fondation, installation d’une Membrane, d’un drain français, et d’une pompe. Rapport de l’ingénieur disponible.

2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’

Hall d’entrée avec puit de lumière

Grand Salon, avec foyer non fonctionnel, large fenestration

Immense Salle à manger, attenante à la cuisine

Cuisine fonctionnelle, avec balcon

4 Chambres à coucher

1 Salle de bains rénovée et impeccable avec son puit de lumière

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Stationnement avant, partagé en tandem

Grand Balcon avant (2009) – Petit balcon arrière (2018)

Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec Caisse Desjardins 

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

Taxes municipales    = $6,258 x 47.8% = $2,991

Taxes Scolaires :      = $1,274 x 47.8% = $608.98

Assurance bâtiment  = $850.20 x 47.8% = $406.40

Certificat de localisation 2013

Il existe un droit de préemption de 24 heures

Servitude en faveur de Bell Canada # 285 927

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Luminaire de la salle à manger

***Dernière visite à 18h30, merci***