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Co-Propriété (haut) à vendre 520 000 $

4596 Avenue Draper @ NDG

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Sommaire

Vous n’avez qu’à déposer vos meubles dans ce magnifique haut en indivise entièrement rénové. Toutes les pièces sont spacieuses.

Insonorisation et superbes nouveaux planchers à la grandeur. Salle de bains 2018 sur céramique radiante. Cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une terrasse, 2 grandes chambres, bureau avec balcon et alcôve.

Rangement, stationnement sur rue. À 2 pas de l’école Royal Vale.

Détails

Aspects techniques :


Nouveaux planchers de bois franc 2018

Insonorisation 2018


Toit +/-2005

Solins 2014


Fenestration thermos 2007, porte arrière, 2018


Plomberie de la cuisine 2013/14

Plomberie de la salle de bains 2018

Nouvelle entrée d’eau 2018


Électricité disjoncteurs, nouveau panneau 2014

100% nouveau filage

Luminaires encastrés

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique +/-2015

H.Q. (2018) = $ND


Brique de façade, travaux de maçonnerie 2014

Entrée et aménagement de passage, ainsi que la rampe, 2014

Mur avant de soutènement à l’entrée du garage 2014


2ième étage, plancher de bois franc 2018 (insonorisé/ 3 couches de contre-plaqué)

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Hall d’entrée avec alcôve, coin bureau, *il serait idéal d’y ajouter un puits de lumière


Grand salon lumineux

Jolie cuisine entièrement ouverte sur la salle à manger

Grande terrasse du côté Ouest

Possibilité d’une terrasse au toit

2 grandes chambres à coucher avec placards doubles

1 bureau ou chambre avec son balcon

Salle de bains 2018, plancher radiant

Lavoir superposé à l’étage et rangement


Grand rangement de 6.10 x 12.3 par 6.7 de haut au garage

Balcon avant (Balustrade en aluminium)


La quote-part de l’unité est de 40%


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins Ginette Bilodeau/Notaire Me M. Dubé


Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.


Taxes municipales : $4658.07 x 40% =$1863.23

Taxes scolaires :         $937.25x 40% =$374.90

Assurances du bâtiment :     x 40% =$à suivre


Certificat de localisation à suivre

Il existe un droit de préemption de à suivre



Servitudes de vues # 1 626 867 et 251 558


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

dont l'une des chambres, peut être un bureau avec balcon avant

Sous-sol

Grand rangement au garage

Intérieur

128 m2 / 1378 p2 brut

Terrain

272 m2 / 2932 p2 net

Dépenses

Taxe municipale: 1 863 $

Taxe scolaire: 375 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 232 900 $

Valeur du bâtiment: 32 310 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.