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Cottage (détaché) à vendre 534 000 $

5386 Rue West Broadway @ NDG

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Sommaire

Un cottage de type Cape Cod des années 1950 sur un très grand terrain est à la recherche d’une famille qui saura la rénover et qui appréciera la tranquillité de son voisinage.

Deux salles de bains. L’agrandissement de 1962 lui donnera 6 chambres à coucher. Garage très large et stationnement avant. Écoles, garderies, parc et transports à proximité.

Tout y est d’origine - une opportunité pour un bricoleur dans l’âme!


****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

Détails

137,10 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

465,10 mètres carrés de terrain


Aspects techniques :


Toit du garage / octobre 2017

Fenestration thermos récente


Électricité disjoncteurs

Fournaise électrique à air pulsé

Chauffe-eau électrique loué +/- 15$/mois auprès de Hydro Solution

H.Q. (2016) = 1 580$


Réservoir d’huile non utilisé depuis longtemps


1er étage : tapis /plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’-11’’


Salon petit format

Cuisine d’origine

Salle de bains d’origine

2 chambres à coucher


2ième étage : plancher de linoléum et plafond de tuiles acoustiques

Hauteur des plafonds 7’-7’’


Salle de bains d’origine

4 chambres à coucher


Sous-sol fini d’origine - années 1950

Hauteur des plafonds 6’-4’’


Salle familiale

Lavoir et rangement


Garage large et stationnement avant

Immense jardin


Certificat de localisation 2018



Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.


Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

6 chambre(s)

donc deux chambres sont au 1er étage

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini des année 50 d’origine

Intérieur

137 m2 / 1475 p2 brut

Terrain

465 m2 / 5006 p2 net

Dépenses

électricité: 1580 $

Taxe municipale: 3 604 $

Taxe scolaire: 715 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 262 800 $

Valeur du bâtiment: 163 200 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.