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Lumineux et dans son état d’origine, ce haut de duplex en copropriété impeccable sur l’avenue Dufferin ce situe sur un coin de rue.
Ce 3 chambres à coucher, vous offre un salon lumineux, une salle à manger avec balcon, une cuisine des années 1950 et une grande possibilité extraordinaire d’y finir son 3ième (grenier) en atelier ou 4ième chambre avec son beau mur de brique. Rangement et un garage et un stationnement.
Détails
102 mètres carrés de superficie habitable NET + sous-sol rangement
****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit âgé
Fenestration intérieure d’origine & extérieure
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
H.Q. (2017-18 Compte G95JO398628) = $856.00
H.Q. (2017-18 Compte G75B0007266) = $195.00
Chauffage au gaz et eau chaude et Chauffe-eau au gaz// Indépendant
Gaz Métro (2017-18)= $3006
FRAIS à Noter : $463
Selon une entente mutuelle, les frais mensuels de copropriété sont de $463.
Ils incluent : taxes municipales et scolaires, déneigement, entretien du jardin, assurances du bâtiment
Grande entrée commune
2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Salon lumineux avec grande fenestration (foyer décoratif)
Salle à manger, accès au balcon
Cuisine, années 1950
Salle de bains d’origine et impeccable
3 chambres à coucher
Sous-sol COMMUN entre le 1er et le 2ième non fini
Lavoir dans un espace partagé et rangement privé
Garage côté Ouest (1) et allée de stationnement (1)
Balcon
Pas de jardin
Mise de fonds minimale de 20 %
Financement avec la Banque Nationale
La quote-part de l'unité est de 50%.
TOUS Inclus aux frais mensuel de copropriété
Taxes municipales : $7018.90 x 50% =$3,509.50
Taxes scolaires : $1105.58 x 50% =$553
Assurances du bâtiment : $2462 x 50% =$1231
Déneigement et entretient des jardins
Certificat de localisation 2009
Il existe un droit de préemption de 10 jours.
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.
****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
***Dernière visite à 18h30, merci***