clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 273 179 visiteurs

Co-Propriété (bas) à vendre 532 000 $

4392 Avenue Beaconsfield @ NDG

réserver votre visite

Sommaire

Charmant BAS en indivision sur Beaconsfield, tout rénové avec boiseries et planchers teints foncés, vous offre un mode de vie à grand plan ouvert. Grande salle à manger, salon ouvert sur sa magnifique nouvelle cuisine avec comptoir de granit. Le salon conventionnel peut servir de chambre principale avec foyer non fonctionnel. Une chambre à coucher et possibilité d’une ou deux autres au sous-sol fini. Deux salles de bains 2011. Balcon, terrasse + jardin. Un véritable clé-en-main!

Détails

108 mètres carrés de superficie habitable NET // + 80 m2 sous-sol


Aspects techniques :


Plancher de bois franc foncé, belles boiseries d'origine

Toit +/- 15 ans (aucune facture)

Fenestration récente; thermos à battant


Plomberie refaite, Pex


Électricité disjoncteurs

Nouvelle panneau électrique 150 A, nouveau filage

Quelques plinthes électriques

Chauffe-eau électrique 1996

Air climatisé mural

H.Q. (2018) = 1 462$


Chauffage huile / eau chaude

Cout huile (2018) = 2 060$

Gaz propane, réservoir loué $126$ / mois


Balcon avant - Grande terrasse arrière avec auvent


Garage (salle mécanique et rangement seulement)

Jardin (EXCLUSIF AU BAS)



1er étage, plancher de bois franc


Hall d’entrée


Luminaires encastrés (corridor, cuisine, salle à manger et vivoir)


Salon, grand avec foyer présentement non fonctionnel, accès au balcon avant


Plan ouvert pour les espaces de vie - Spacieuse salle à manger, vivoir et nouvelle cuisine


Cuisine Thomasville 2011 couleur crème, comptoir de granit, îlot comptoir déjeuner, accès à la terrasse et jardin


Salle de bains 2011


1 chambre à coucher à l'étage (+ le salon pourrait être une 2ième chambre)



Sous-sol fini, plancher flottant des années 1970 rafraîchi en 2011


Salle familiale

Possibilité d'y créer une ou deux chambres à coucher

Salle de bains 2011

Espace de rangement dans l'ancien garage condamné

Lavoir et rangement


Mise de fonds requise de 20 %

Financement avec la Caisse Desjardins


Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.


La quote-part de l'unité est de 57,86 %.


Taxes municipales :        5 740$ x 57,86 % = 3 321$

Taxes scolaires :                1 165$ x 57,86 % = 674$

Assurances du bâtiment :   1 313$ x 57,86 % = 759$


Certificat de localisation 2012


Droit de préemption de 5 jours.



Servitude réciproque de tolérance de vue et de passage # 581 473

Servitude en vertu de la Convention d’indivision # 19 021 382



Inclusions: Gazinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse


***Dernière visite à 18h30, merci***



Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

2 chambre(s)

Intérieur

108 m2 / 1162 p2 net

Dépenses

Propane: 126 $

électricité: 1462 $

Taxe municipale: 5 740 $

Taxe scolaire: 1 165 $

Évaluation Municipale

Année: 685200

Valeur du terrain: 231 600 $

Valeur du bâtiment: 453 600 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.