clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 321 281 visiteurs

Duplex (semi-détaché) à vendre 985 000 $

4765 & 4769 Avenue Victoria @ NDG

réserver votre visite

Sommaire de la propriété

Grand Duplex en DOUBLE occupation avec jardin, garage et stationnement.

Plusieurs OPTIONS; Transformez en unifamiliale offrant 2969 p.c + sous-sol ou 2 locations potentiels de 60,000$, ou acheter avec vos parents ou amis. Planchers de chêne et boiseries, Cuisines et salles de bains 2008. Non loin des Marcelline, Marie de France, Notre Dame, Marianopolis, Métro Snowdon et plus encore.

Premier : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

date de libération Jun 1, 2019

Deuxième : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

Huile: 1782 $

électricité: 2334 $

Taxe municipale: 6 582 $

Taxe scolaire: 1 343 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 277 000 $

Valeur du bâtiment: 501 000 $

Taxes

Municipale: 6 582 $

Scolaire: 1 343 $

Sommaire (Premier)

****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


275.90 mètres carrés total ou 137.50 mètres carrés de superficie habitable par étage BRUT // + sous-sol

Superficie du terrain 346.20 mètres carrés


Aspects techniques :


Planchers de chêne et boiseries


Toit 2007


Fenestration thermos à battant et portes 2000, au sous-sol bois d’origine


Plomberie mixte


Électricité disjoncteurs - Entrée 200 amp -2014

Fournaise électrique à eau chaude 2014

2 Chauffe-eaux électrique 2012/2011

3 Unités d’air climatisé murales

H.Q. (2017) = $ 2334; total pour les deux étages ; 3 ième compteur pour la fournaise électrique


Bi-Énergie Chauffage à l’huile / électrique à eau chaude

Fournaise à l’huile 2001

Réservoir 2000

Ultramar (2017) = $1782 total pour les deux étages +

H.Q Fournaise = $2,334 pour les deux étages ; Total (huile & H.Q pour le chauffage = $4,116)



Rapport d’inspection 2018 disponible sur demande


Certificat de localisation 2018



Servitudes de vue 638 033

Empiètement du mur avant de soutient


Inclusions ; tous les appareils ménagers des 2 étages ainsi que laveuse, sécheuse au sous-sol, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***



1er étage : plancher de chêne et boiseries

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée à plan croisé

Salon (foyer non conforme à la ville)

Salle à manger, jolies portes françaises

2008 Cuisine, coin repas, plancher céramique

Accès au jardin

3 Chambres à coucher

2008 Salle de bains

2 Unités d’air climatisé

H.Q = $ à suivre



Sous-sol fini années 60’, avec plancher de linoléum

Hauteur des plafonds 6’-9’


Salle familiale

Accès au Lavoir, rangement et garage


Garage (1) et allée de stationnement (1)

Hauteur des plafonds 7’-7’

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage Hauteur des plafonds 7’-7’

Sous-sol

Sous-sol fini années 60’, avec plancher de linoléum Hauteur des plafonds 6’-9’ Salle familiale Accès au Lavoir, rangement et garage

Foyer

Intérieur

137.50 m2 / 1480.04 p2 brut

+ sous-sol

Terrain

346.20 m2 / 3726.46 p2 net

Sommaire (Deuxième)

****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


351.10 mètres carrés total ou 137.50 mètres carrés de superficie habitable par étage BRUT

Lot de 346.20 mètres carrés


Aspects techniques :


Planchers de chêne et boiseries


Toit 2007


Fenestration thermos à battant et portes 2000, au sous-sol bois d’origine


Plomberie mixte


Électricité disjoncteurs - Entrée 200 amp -2014

Fournaise électrique à eau chaude 2014

2 Chauffe-eaux électrique 2012/2011

3 Unités d’air climatisé murales

H.Q. (2017) = $ 2334; total pour les deux étages ; 3 ième compteur pour la fournaise électrique



Bi-Énergie Chauffage à l’huile / électrique à eau chaude

Fournaise à l’huile 2001

Réservoir 2000

Ultramar (2018) = $1782 total pour les deux étages +

H.Q Fournaise = $2,334 pour les deux étages ; Total (huile & H.Q pour le chauffage = $4,116)



Rapport d’inspection 2018 disponible sur demande


Certificat de localisation 2018


****Succession****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitudes de vue 638 033

du mur avant de soutient


Inclusions ; tous les appareils ménagers des 2 étages ainsi que laveuse, sécheuse au sous-sol, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***


2 ième étage : plancher de chêne et boiseries

Hauteur des plafonds 8’ 10’’


Hall d’entrée

Salon avec balcon (foyer non conforme à la ville)

Salle à manger, jolies portes françaises

2008 Cuisine, coin repas, plancher céramique

Accès au balcon arrière

4 Chambres à coucher

2008 Salle de bains

Unité d’air climatisé

H.Q = $ à suivre


Sous-sol non fini, plancher de béton (rangement)



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Foyer

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.