clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 389 368 visiteurs

Condo (bas) à vendre 279 000 $

4608 Avenue de Melrose #A @ NDG

réserver votre visite

Sommaire

Un superbe clé-en-main sur Melrose, ce très joli condo au rez-de-jardin aux espaces ouverts est lumineux et très fonctionnel. Idéal pour un investissement ou comme pied à terre au cœur du Village Monkland, ce 3 1/2 rénové, avec plancher de chêne et de céramique à la cuisine a une jolie salle de bains, et un mini jardin aménagé du côté Ouest avec cabanon. Partiellement meublé et électros inclus! Aucun frais de condo!

Détails

65,1 mètres carrés de superficie habitable NET

 

 

Aspects techniques :

 

Planchers de chêne

 

Toit d’âge inconnu

 

Grandes fenêtres coulissantes +/- 1994


 

Électricité disjoncteurs

Éclairage encastré

 

Chauffage électrique, plinthes

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2019) = $ 840 Estimation annuelle d’Hydro Québec

 

 

Rez-de-jardin, plancher de chêne

Hauteur des plafonds : 7’-0’’ au salon, 6’-10’’ à la cuisine


Salon (foyer décoratif), ouvert sur la salle à manger et à la cuisine

Cuisine ensoleillée avec son coin dînette, plancher de céramique, porte patio menant à la terrasse en bois traité et le cabanon

Vue sur un extraordinaire jardin du côté ouest

1 chambre à coucher, portes françaises, rangement

Grande salle de bains avec bain jacuzzi

Lavoir et rangement

 

La quote-part de l'unité est de 22,92%.

 

Assurances du bâtiment: 2 437$ x 22,92% = 558,56$

 

Certificat de localisation 2005, un nouveau a été commandé

 

 

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises // ACTIF

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Aucun frais de condo

 

 

 

Servitude de vue#300 492, #3 766 493 et #4 087 155

 

Inclusions : Frigo, cuisinière, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, meubles, stores, tous tels quels

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

1 chambre(s)

portes françaises

Foyer

non fonctionnel

Intérieur

65 m2 / 700 p2 net

Dépenses

électricité: 840 $

Taxe municipale: 1 791 $

Taxe scolaire: 319 $

Évaluation Municipale

Année: 212400

Valeur du terrain: 56 400 $

Valeur du bâtiment: 156 000 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.