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Cottage (détaché) à vendre 498 000 $

9 Northview Street

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Sommaire

À Montréal-Ouest, cette maison détachée de 1962 bâtie par Rasseti sur l’avenue Northview a été scrupuleusement conservée en excellent état par les mêmes propriétaires depuis 1975. Elle offre 1 650 pieds carrés sur deux niveaux en plus du sous-sol. Joli jardin, garage intérieur pour une voiture, chauffage central air pulsé et climatisation. Vous pourrez ajouter votre touche à la cuisine d’origine. Dès l’entrée, vous serez enchantés par l’espace et la lumière.

Détails

****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****153,80 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


À proximité du centre récréatif de Montréal-Ouest (tennis, piscine, aréna, curling, terrain de soccer, club de golf), des écoles Elizabeth et Edinborough, Académie Royal West, du campus Loyola de Concordia, de la gare



Aspects techniques :


Planchers de bois franc et tapis


Toit 2003 – membrane élastomère, garantie jusqu’en 2023


Fenestration thermos à battant, 2006


Plomberie prinicpalement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères

Chauffage Biénergie électricité/ huile, air climatisé central

Chauffe-eau électrique

H.Q. (2018) = 2 252$


Réservoir d’huile 2003

Ultramar (2018) = à suivre $




1er étage, tapis

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Hall d’entrée (hauteur du plafond 13’-0’’)


Salon spacieux

Salle à manger, avec accès à la terrasse et au jardin

Cuisine d’origine en pin, coin repas, plancher de linoléum


2ième étage, tapis

Hauteur des plafonds 8’-4’’


Grand palier

Salle de bains d’origine avec puits de lumière

4 chambres à coucher


Sous-sol fini, tapis

Hauteur des plafonds 7’-7’’

Salle familiale

Lavoir au garage


Garage (hauteur du plafond 7’-4’’)

Stationnement avant


Certificat de localisation 2018


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Servitudes de vue # 1 608 130



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse,air climatisé central, congélateur, tous les luminaires, stores, rideaux, tous tels quels



***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage (hauteur du plafond 7’-4’’)

Sous-sol

Sous-sol fini, tapis Hauteur des plafonds 7’-7’’ Salle familiale Lavoir au garage

Intérieur

153 m2 / 1655 p2 brut

+ sous-sol

Terrain

272 m2 / 2928 p2 net

Dépenses

électricité: 2253 $

Taxe municipale: 5 348 $

Taxe scolaire: 702 $

Taxe d'eau: 134 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 201 400 $

Valeur du bâtiment: 208 700 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.