Indivise au cœur du Village Monkland sur Marcil.
Haut spacieux de 2 chambres, un bureau/balcon avant plus un espace Alcôve, vous offre des pièces de vie élégante, lumineuse et très spacieuse. Grande Cuisine, hyper fonctionnelle, coin repas et grande terrasse. Sous-sol non fini avec un grand potentiel. Stationnement vignette.
Détails
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Aspects techniques :
Planchers de chêne, insertions d’Acajou, bois franc et boiseries
Toit Pareco 2012; en membrane élastomère blanche, isolation de l’entre toit, 2 nouveaux puits de lumière, 4 ventilateurs, couronnement de toit ainsi que les solins – garantie de 20ans
Fenestration thermos à battant, fenestration intérieure d’origine en verre plombé
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2018) = $460
Chauffage fournaise indépendant / gaz/ eau chaude, Viessmann 2012
Energir = (2018) $1495 pour l’unité du haut
Energir = Contrat de service $23.29 par mois
2ième étage : plancher de bois, chêne avec insertions d’acajou
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Vestibule d’entré commun
Escalier ouvert sur le Hall d’entrée / palier avec puits de lumière
Alcôve adjacente au hall d’entrée, coin bureau avec fenêtre/ puits de lumière
Élégant Salon (foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal)
Bureau ou pouponnière avec balcon avant
2 Chambres à coucher de bonne taille (l’une avec garde-robe miroir mur à mur)
Salle de bains impeccable, avec puits de lumière sur plancher de céramique
Très grande Salle à manger avec passe plat à la cuisine
Grande Cuisine Hyper fonctionnelle; armoire thermo plastique blanche, coin repas, rangements à profusion, plancher de bois et accès à la grande terrasse
Lavoir à la cuisine
Escalier privée pour accéder au sous-sol non fini
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur 8’-2’’ Trois fenêtres, énorme potentiel
Quote part 45%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale
Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
Taxes municipales : $7632 x 45% =$3434
Taxes scolaires $1512 x 45% =$680
Assurances de bâtiment: $2,014 x 45% =$906
Certificat de localisation à suivre
Il existe un droit de préemption de 7 jours.
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Servitudes de droit de passage # 57 258, #57 259 et # 264 066
Servitude de droit de vue # 4 430 406
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : vitrail entre la cuisine et salle à manger
***Dernière visite à 18h30, merci***