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Duplex (semi-détaché) à vendre 674 000 $

5146 & 5144 & 5144 Avenue Patricia @ NDG

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Sommaire de la propriété

Duplex sur l’avenue Patricia, très bien entretenu, de bon locataire, 2 fois 5 ½ et une garçonnière. 2 grandes terrasses et jardin très bien aménagé. Double garage 

2ème étage : Occupé par propriétaire

Unité occupé par propriétaire actuel

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 2 (interieur)

1er étage : Loué
Loyer 1 000 $
Fin du bail Jun 30, 2020

Inclus

électro-ménagés accès jardin

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (exterieur)

Sous-sol Garçonnière : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Dépenses

Taxe municipale: 4 434 $

Taxe scolaire: 864 $

Évaluation Municipale

Année: 2018

Valeur du terrain: 182 800 $

Valeur du bâtiment: 348 200 $

Taxes

Municipale: 4 434 $

Scolaire: 864 $

Sommaire (2ème étage)


94.30 mètres carrés de superficie habitable BRUT + garçonnière


Aspects techniques :


Planchers de bois franc, linoléum et flottant


Toit 2008 

2009 - Nouvelle porte de garage $2,800.

Drain agricole, mur arrière, à l'intérieur du garage seulement déverse dans le puisard/garage (pas de facture) 

2017 - Drains de garage extérieur "style industriel" toute la longueur de l'entrée (pas de facture)

2017 - Allée en asphalte $27,000.

2018- Travaux de brique & allèges en granite de fenêtre $10,876.

2019 - Renovation cuisine ; garçonnière + salle de lavage


Fenestration en aluminium


Plomberie en cuivre

2012 - Travaux électricité : Filage refait $20,000


Électricité disjoncteurs

Chauffage/ électrique

3 Chauffe-eaux électriques

1 Unité d’air climatisé murale pour le haut

H.Q. (2018) = Locataires


5144A= $ potentiel $500 par mois/ non chauffé/ équipé / meublé 

5144 = $ 1000 par mois/ non chauffé/ équipé / stationnement extérieur/ jardin/ expiration 30 Juin 2020

5146 = potentiel $ 1200 par mois/ non chauffé/ équipé/ double garage


Salle commune; 2 x des machines *laveuses/sécheuses


Certificat de localisation 1994 un nouveau est en commande



Servitude de passage et de vue # 748 097

Servitude en faveur de Bell Canada # 761 867


Inclusions: 1 lave-vaisselle, 3 frigos, 3 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, tous les meubles et vaisselle du de la garçonnière, tous tels quels


Exclusions: Les effets personnels des locataires


***Visite au 5146 Patricia Dernière visite à 18h30, merci***

Avis de 24 heures pour les locataires



2ième étage propriétaire occupant: plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’

 

5146 = potentiel $ 1200 par mois/ non chauffé/ équipé/ double garagechauffé

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger et Cuisine combinée

Cuisine, ; plancher céramique, porte patio

Grande terrasse

3 Chambres à coucher

Salle de bains

Double Garage


Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 2

Garage double

Intérieur

94.30 m2 / 1015.04 p2 brut

Terrain

323.50 m2 / 3482.12 p2 net

Sommaire (1er étage)



1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-9’’

 

5144 = $ 1000 par mois/ non chauffé/ équipé / stationnement extérieur/ jardin/ expiration 30 Juin 2020


Hall d’entrée

Salon

Salle à manger et cuisine combinée

Cuisine, ; plancher céramique, porte patio

Grande terrasse et usage du jardin

3 Chambres à coucher

Salle de bains

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

94.30 m2 / 1015.04 p2 brut

Sommaire (Sous-sol Garçonnière)

GARÇONNIÈRE ***Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-8’’


5144A= $ potentiel $400 par mois/ non chauffé/ équipé / meublé  

1 pièce polyvalente

Salle de bains

Cuisine avec coin repas


***Visite au 5146 Patricia Dernière visite à 18h30, merci***

Avis de 24 heures pour les locataires

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

1 chambre(s)

Intérieur

0.00 m2 / p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.