Adjacent Westmount sur l’avenue Grey. Une belle opportunité d’acquérir cette grande unifamiliale dans un secteur recherché. Elle bénéficie de larges espaces, des hauteurs impressionnantes et présente de belles boiseries et lambris. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une élégante salle à manger et une grande cuisine s’ouvrant sur la terrasse. Au 2ième étage se déploient 4 chambres à coucher. Jardin côté Ouest et stationnement avant pour 2 voitures. À proximité du Village Victoria, du métro Vendôme et de tous les services.
Détails
208,20 mètres carrés (2 240 pieds carrés) de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et magnifiques boiseries
Toit en membrane élastomère, 2018 – garantie de 15 ans
Toiture métallique avant et toiture de côté et arrière 2019
Nouveaux puits de lumière 2018
Fenestration thermos aluminium à battant, 1989- 2000-2003
Plomberie principalement en cuivre et PEX
Électricité disjoncteurs
Plancher radiant à la salle de bains (2ième étage)
H.Q. (2018) = $630
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz loué +/- 18$/mois
Énergir (2018) = 2 448$
Contrat de service; à suivre
Magnifiques murs de pierre
Membrane et drain français, pompe submersible, Les Goudrons du Québec, 2007
Reconstruction et isolation complète du mur sud 2018, LMP, Symphony Construction
Trottoir et uni pavé 2011
1er étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-3’’
Élégant vestibule
Grandiose hall d’entrée à plan croisé avec lambris de chêne
Grand salon rectangulaire avec plusieurs fenêtres et un beau balcon avant (foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal)
Spacieuse salle à manger avec un vaisselier encastré
Aire de service
Extra grande cuisine lumineuse (plancher de céramique) à plan ouvert sur la dînette (plancher de bois), accès à la terrasse et jardin
Terrasse 13’-8’’ x 17’-10’’
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Palier avec puits de lumière
Jolie salle de bains, avec plancher radiant et puits de lumière
4 chambres à coucher (la 4ième chambre peut être reconvertie en 2 chambres)
Sous-sol fini, plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’-7’’
Salle familiale ou chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Sous-sol non fini, plancher de béton
Atelier
Salle mécanique et rangement
2 stationnements avant sur pavé uni
2 balcons – Terrasse arrière
Certificat de localisation 1982, nouveau à suivre
Servitude de droit de vue # 4 418 056
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
***Dernière visite à 18h30, merci***