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Cottage (semi-détaché) à vendre 1 195 000 $

3565 Avenue Northcliffe @ NDG

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Sommaire

Élégante, classique et lumineuse, cette demeure jouit de magnifiques boiseries, d’un mur de brique exposée et de vitrines encastrées. Elle offre 4 chambres à coucher avec salle de bains attenante à la chambre principale et une salle de bains principale rénovée. Le grand salon et la salle à manger sont entièrement ouverts et le coin dînette avec banquette se trouve en alcôve au plafond voûté. Chaleureux! La grande cuisine avec coin repas, jouxtée d’une salle d’eau et lavoir, n’attend que le projet auquel vous rêverez. Au sous-sol se trouvent la salle familiale, une cinquième chambre à coucher et une salle de bains avec douche. Stationnement avant et jardin privé.

Détails

209.60 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et magnifiques boiseries


Toit en membrane blanche élastomère, 2006


Fenestration intérieure superbe en verre plombé, extérieure Aluminium & Rusco

Fenestration thermos et fenestration de bois


Plomberie en cuivre sauf 1 seul tuyau montant à la salle de bains

2 détecteurs d’inondation


Électricité disjoncteurs 150 ampères

4 Unité d’air climatisé Thermo pompe murales 2012

Aspirateur central

2 Convectairs

H.Q. (2018) = $985


Chauffage fournaise Viessmann / gaz/ eau chaude +/- 2006

Chauffe-eau au gaz, plaque de cuisson au gaz, 2 foyers au gaz

Coût Énergir = (2018) $3763



Travaux de maçonnerie mur de côté 2012


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-8’’


Vestibule & Hall d’entrée illuminé par son puits de lumière ainsi qu’ouvert sur l’escalier avec jolie mur de brique exposé

Salon

Élégant salon (foyer au gaz) 2015ouvert entièrement sur la salle à manger

Salle à manger, 2 verrières encastrées de verre plombé

Coin banquette dinette absolument adorable au plafond vouté

Grande Cuisine avec coin repas, armoires de mélamine et plancher céramique

Salle d’eau

Lavoir

Accès au jardin privé


2ième étage : plancher de franc

Hauteur des plafonds 9’-2’’


Palier avec puits de lumière

Salle de bains principale récente

4 Chambres à coucher, dont la chambre des maîtres avec son ensuite

L’une des chambres sur plancher recouvert de linoléum


Sous-sol fini, avec plancher de franc et linoléum

Hauteur des plafonds 6’-11’’


Salle familiale (foyer au gaz)

1 Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement



Stationnement avant



Certificat de localisation 2019


 

Servitude réciproque de droit de vues # 3 274 404



Inclusions : Plaque de cuisson, four encastrés, micro-onde, Frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


Exclusions : 7 Lustres; luminaire de la salle à manger, lustre à la cuisine, 2 x chambre à coucher au 2ième, cage d’escalier, 2 lanternes au 2ième


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 3 + ½

Ensuite: 1

Salle d'eau: 1

Complète: 2

4 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de franc et linoléum Hauteur des plafonds 6’-11’’ Salle familiale (foyer au gaz) 1 Chambre à coucher Salle de bains Rangement

Foyer

2 foyers au gaz; Salon et salle familiale au sous-sol

Intérieur

209 m2 / 2256 p2 brut

Terrain

278 m2 / 2992 p2 net

Dépenses

Gas: 3763 $

électricité: 985 $

Taxe municipale: 7 259 $

Taxe scolaire: 1 256 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 297 500 $

Valeur du bâtiment: 563 000 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.