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Incroyable & magnifiquement haut Style LOFT à plan ouvert baignant de lumière. Ce 2 chambres impeccable rénové avec qualité, offre une cuisine de rêve, nouveaux planchers, toit 2017, mur de brique exposé, salle de bains avec baignoire et douche, un Ensuite à la Chambre principale + grand walk-in, lavoir, terrasse / balcon avant. Grand sous-sol/ rangement
Près du la Métro Vendôme, village Monkland et tous les services.
Détails
140.2 mètres carrés de superficie habitable NET// + 46.4 m.c. sous-sol
Aspects techniques :
Nouveaux planchers de bois franc teint café-mocha et boiseries peintes
Mur de brique exposé peint en blanc
Toit en membrane élastomère, 2017 – garantie de 10 ans
2 grand puits de lumières
Superbes vitraux
Fenestration intérieure d’origine extérieure Rusco;
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Câblage internet
H.Q. (2018) = $454
Chauffage fournaise Indépendante / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, foyer au gaz 2011
Energir = (2018) $1866
Maçonnerie de la cheminée 2017
Balcon avant – Notez que l’acheteur devra y changer le plancher
Terrasse arrière 16.8 x 16.8
Vignette + stationnement à la rue
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-2’’
Hall d’entrée inondé de lumière des 2 grands puits de lumière
Concept ouvert Salon / cuisine
Salon- superbe vitraux, fenestration en Baie, foyer au gaz
Salle à manger, portes Françaises, mur de brique peint blanc, balcon avant
(était la 3ième chambre)
Superbe Cuisine style Shaker, îlot central / repas, avec évier double émaillé style tablier, robinetterie colle de signe, comptoir de granite Noir Brésilien
Attrayante grande salle de bains principale; baignoire sur patte et douche séparée
Chambre à coucher no 1
Chambre des maîtres avec jolies poutres au plafond
Incroyable grand walk-in, organisé, mur à mur séparant par des portes Françaises la salle de bains attenante (Ensuite)
Lavoir séparé
Accès à la terrasse
Grand espace au Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-4’’
Pièce semi-finie sur plancher flottant
Rangement ou à vous d’en faire votre GYM
Quote part 46.7%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins de Notre Dame de Grâce
Taxes municipales : $6062 x 46.7% = $2831
Taxes scolaires: $1209 x 46.7% = $565
Assurances du bâtiment: $ x 46.7% = $ à suivre
Certificat de localisation 2012
Il existe un droit de préemption de 30 jours.
Servitude de droit de vues #4 348 863 et #4 223 407
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : luminaire de la salle à manger, rideaux
***Dernière visite à 18h30, merci***