clients@sergegabriel.com 514 917 2228 3 463 059 visiteurs

Cottage (semi-détaché)

Avenue Madison

Vendu a 104,16% du prix demandé

Sommaire

Enfin un excellent achat! Ce semi-détaché entièrement rénové sur la rue paisible de Madison, vous offre une pièce supplémentaire de vie au RDC avec vue sur votre magnifique jardin paysagé. Impeccable, lumineuse & toujours bien entretenu au cours des années, installez-vous confortablement dans ce 4 chambres, 1 +1/2 Salle de bains, sous-sol entièrement aménager avec son entrée avant privée. Occasion à ne pas manquer! 

Détails

161.60 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

 (basé sur le rôle foncier de la Ville de MTL)


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries d’origine. Sablage en 2018


Toit en membrane élastomère, pas de document

Puits de lumière au Vivoir/dinette 2017


Fenestration thermos à battant et guillotine 2015, sous-sol 2014

Porte avant 2015; porte patio et sous-sol 2012


Plomberie majoritairement en cuivre

Nouvelle entrée d’eau 2004


Électricité disjoncteurs 2012

Chauffage/ électrique; planchers radiants; salle de bains et salle d’eau

4 Unités d’air climatisé murales, Thermopompe

(2) 2012; garantie de 10 ans, (2) 2015; garantie de 5 ans

H.Q. (2018) = $2090


Chauffage fournaise Viessmann / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz loué $20/mois

Énergir = (2018) $2683


Injection Akton mure avant 2018

2 foyers au bois non conforme, possibilité de convertir au Gas

Balcons en fibre de verre/ Balcon arrière 2012

Paysagement avant et arrière 2014

Jacuzzi, cabanon

Stationnement sur la rue


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-11’’


Hall d’entrée ouvert sur son bel escalier

Salon lumineux avec sa fenestration en demi-lune ainsi qu’ouvert à la salle à manger

(Foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal, possibilité de convertir au Gas)

Grande Salle à manger, accès au vivoir/ dinette ainsi que la cuisine

Cuisine attrayante 2012, petit îlot central et comptoir de Quartz, armoires shaker et plancher céramique

Superbe pièce supplémentaire; Vivoir ou dinette, puits de lumière, porte patio menant à la terrasse et jardin

Grande terrasse


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’


Palier avec puits de lumière

Salle de bains 2016, avec puits de lumière & plancher radiant

4 + ½ Chambres à coucher avec murs plaqués de bois de rives & meubles sur mesure

-     Deux avec balcons

-     L’une avec son espace bureau / vivoir ½

-     L’une avec son foyer non fonctionnelle, possibilité de convertir au Gas



Sous-sol fini, avec plancher de bois d’ingénierie 

Hauteur des plafonds 6’-8’’

 

Entrée avant privée

Salle familiale

Coin à plan ouvert, bureau

Salle d’eau 2017, plancher radiant

Lavoir sur plancher de céramique


Sous-sol non fini, plancher de béton

Rangement et salle mécanique


Certificat de localisation 2019



Servitudes de vues réciproques # 1 396 221, # 3 676 304

Servitude de vue et de tolérance # 4 279 237



Inclusions : Tous les appareils ménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, Frigo au sous-sol, 4 unités d’air climatisée/thermopompe, Jacuzzi, cabanon, meubles sur mesure aux 2 chambres, tous tels quels


Exclusions : Chauffe-eau loué


***Dernière visite à 18h30, merci***

Salle(s) de bain(s): 1 + ½

Salle d'eau: 1

Complète: 1

4 chambre(s)

Sous-sol

Plancher de bois d’ingénierie Hauteur des plafonds 6’-8’’ Entrée avant privée, Salle familiale, Coin à plan ouvert, bureau Salle d’eau 2017, plancher radiant, Lavoir sur plancher de céramique Non fini, plancher de béton;Rangement et salle mécanique

Foyer

2 foyers au bois non conforme, possibilité de convertir au Gas

Intérieur

161 m2 / 1739 p2 brut

// + sous-sol (Basé sur le rôle foncier de la Ville de MTL)

Terrain

161 m2 / 1739 p2 brut

Dépenses

Gas: 2683 $

électricité: 2090 $

Taxe municipale: 6 179 $

Taxe scolaire: 1 264 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 196 700 $

Valeur du bâtiment: 535 800 $

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.