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Enfin un excellent achat! Ce semi-détaché entièrement rénové sur la rue paisible de Madison, vous offre une pièce supplémentaire de vie au RDC avec vue sur votre magnifique jardin paysagé. Impeccable, lumineuse & toujours bien entretenu au cours des années, installez-vous confortablement dans ce 4 chambres, 1 +1/2 Salle de bains, sous-sol entièrement aménager avec son entrée avant privée. Occasion à ne pas manquer!
Détails
161.60 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
(basé sur le rôle foncier de la Ville de MTL)
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries d’origine. Sablage en 2018
Toit en membrane élastomère, pas de document
Puits de lumière au Vivoir/dinette 2017
Fenestration thermos à battant et guillotine 2015, sous-sol 2014
Porte avant 2015; porte patio et sous-sol 2012
Plomberie majoritairement en cuivre
Nouvelle entrée d’eau 2004
Électricité disjoncteurs 2012
Chauffage/ électrique; planchers radiants; salle de bains et salle d’eau
4 Unités d’air climatisé murales, Thermopompe
(2) 2012; garantie de 10 ans, (2) 2015; garantie de 5 ans
H.Q. (2018) = $2090
Chauffage fournaise Viessmann / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz loué $20/mois
Énergir = (2018) $2683
Injection Akton mure avant 2018
2 foyers au bois non conforme, possibilité de convertir au Gas
Balcons en fibre de verre/ Balcon arrière 2012
Paysagement avant et arrière 2014
Jacuzzi, cabanon
Stationnement sur la rue
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée ouvert sur son bel escalier
Salon lumineux avec sa fenestration en demi-lune ainsi qu’ouvert à la salle à manger
(Foyer non fonctionnelle selon la loi de la ville de Montréal, possibilité de convertir au Gas)
Grande Salle à manger, accès au vivoir/ dinette ainsi que la cuisine
Cuisine attrayante 2012, petit îlot central et comptoir de Quartz, armoires shaker et plancher céramique
Superbe pièce supplémentaire; Vivoir ou dinette, puits de lumière, porte patio menant à la terrasse et jardin
Grande terrasse
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains 2016, avec puits de lumière & plancher radiant
4 + ½ Chambres à coucher avec murs plaqués de bois de rives & meubles sur mesure
- Deux avec balcons
- L’une avec son espace bureau / vivoir ½
- L’une avec son foyer non fonctionnelle, possibilité de convertir au Gas
Sous-sol fini, avec plancher de bois d’ingénierie
Hauteur des plafonds 6’-8’’
Entrée avant privée
Salle familiale
Coin à plan ouvert, bureau
Salle d’eau 2017, plancher radiant
Lavoir sur plancher de céramique
Sous-sol non fini, plancher de béton
Rangement et salle mécanique
Certificat de localisation 2019
Servitudes de vues réciproques # 1 396 221, # 3 676 304
Servitude de vue et de tolérance # 4 279 237
Inclusions : Tous les appareils ménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, Frigo au sous-sol, 4 unités d’air climatisée/thermopompe, Jacuzzi, cabanon, meubles sur mesure aux 2 chambres, tous tels quels
Exclusions : Chauffe-eau loué
***Dernière visite à 18h30, merci***