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Adjacent Westmount dans le Village Victoria sur Marlowe. Ne cherchez plus, voici un superbe lumineux haut clé en main, avec salon, salle à manger et magnifique cuisine 2019 à plan ouvert en indivise qui vous offre 3 chambres et 2 salles de bains avec planchers radiants. Stationnement partagé avec le bas. À deux pas du CUSM, métro Vendôme et plus.
Détails
121,5 mètres carrés de superficie habitable NET
Aspects techniques : rénové de 2018 à 2019
Planchers de bois franc / boiseries peintes
Toit membrane 2008 – garantie 20 ans
Fenestration aluminium à guillotine
Plomberie principalement en PEX
Drains / égouts refaits de la maison à la ville, 2015
Électricité disjoncteurs
Chauffage électrique 2015
Chauffe-eau électrique 2015
Unité d’air climatisé murale /Thermopompe 2018
H.Q. (2018) = $ non disponible
Insonorisation entre les 2 étages 2019
Nouveau plancher dans l’une des chambres 2019
Tous les planchers ont été réinstallés suite à l’insonorisation et le nouveau sous plancher de Plywood sur toute l’unité 2019
Isolation des fondations à l’uréthane, 2015
Fondation refaite @ +/- 80%
Membrane et drain français, Bisson, 2015
Droit exclusif de se faire une terrasse de toit
Stationnement partagé avec le haut à 50/50
Le poteau électrique sera relocalisé au frais du vendeur.
Les deux unités -le haut et le bas- pourront reconfigurer les stationnements à leurs frais en conformité avec la règlementation municipale.
Des travaux de briques sur le côté 2019
Cabanon exclusif / rangement
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée ouvert sur vos superbes aires de vie
À aires ouvertes, salon avec fenestration en Baie, salle à manger et magnifiques Cuisine 2019; comptoir et îlot de quartz
2 salles de bains rénovées, puits de lumière, planchers radiants
3 chambres à coucher
Balcon avant et à l’arrière
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins du Complexe Desjardins
Quote-part de l'unité est de 35%
Taxes municipales : $6808 x 35% = $2383
Taxes scolaires: $1176 x 35% = $412
Assurance: $ $1530 x 35% = $535
Certificat de localisation 2018
Il existe un droit de préemption de 3 jours.
Servitude en faveur de Bell Canada #285 927
Servitude de vue #848 703
Inclusions : Micro-onde hotte, plaque de cuisson, four encastré, unité d’air climatisé/ Thermo pompe, armoires mur à mur, luminaires, tous tels quels
***Dernière visite à 18h30, merci***