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Sur la très prisée avenue Draper et conçue par l’architecte John Hand, cette propriété jouit de magnifiques boiseries et d’un élégant hall à plan croisé. Ce cottage de 3+1 chambres et 3+1 salles de bains vous offre également un grand jardin du côté Ouest à faire rêver! Comptoir de pierre de St-Marc avec chauffage, BBQ au gaz, spa creusé, grande remise et salon d’été. Espace pour une voiture à l’avant et également possible au jardin arrière.
Détails
183,20 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Toit 2014, membrane élastomère
Fenestration d’origine avec carreaux de plomb à l’avant, thermos à guillotine aluminium 2014 à l’arrière
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères, panneau 2014
Chauffage électricité/eau chaude, fournaise 2014
Chauffe-eau électrique 2014
Unité d’air climatisé mural
H.Q. (2019) = 5 100$
Drain français extérieur à la cour anglaise avec pompe submersible, 2018
1er étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’-0’’
Spacieux hall d’entrée à plan croisé, ouvert sur son escalier
Salon, fenêtres en baie, de magnifiques bibliothèques de verre plombé
(Foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal)
Salle à manger, armoire encastrée
Cuisine, comptoir de Granite
Porte patio vers la cuisine d’été, le balcon, la terrasse, le jardin et le patio
Salle d’eau 2018
2ième étage, plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains, toilette séparée, puits de lumière
3 chambres à coucher, dont 1 avec accès au balcon arrière
Superbe salle de bains attenante à la chambre des maîtres (Ensuite), plancher radiant, 2012 ainsi qu’un walk-in
Sous-sol fini, tapis
Hauteur des plafonds 6’-8’’
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage et rangement
Accès arrière à la cour anglaise, fondation pouvant supporter un agrandissement de la maison
Balcon – Terrasse
Cuisine d’été; Comptoir extérieur en pierre de St-Marc, BBQ au gaz propane, chauffage
Spa creusé
Patio avec salon d’été
Grande remise avec porte de garage
Clôture avec porte coulissante permettant l’entrée d’une voiture
Arrosage automatique (cour arrière)
Certificat de localisation 2010, un nouveau à venir
Servitudes de vue # 17 700 146, # 17 684 946
Inclusions : Cuisinière au gaz, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo au sous-sol, BBQ et élément chauffant à la cuisine d'été, tous tels quels
Exclusions : Frigo, laveuse, sécheuse, chandelier et meuble turquoise à la salle de bains de la chambre des maîtres
***Dernière visite à 18h30, merci***