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Duplex (semi-détaché) à vendre 898 000 $

4626 & 4628 Avenue de Kensington @ NDG

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Sommaire de la propriété

Excellent Duplex avec de bons locataires sur Kensington

Près des parcs, aréna, écoles, garderies et plus encore

2 Loyers = $3,155 par mois non chauffé; 5 ½, 6 ½ + 2 garages

Revenu de $37,860 par ans

2 Cuisines et 1 salle de bains récentes

Bien entretenu et un excellent investissement

Les terrasses arrière auront besoin d’un traitement de scellant

Premier étage : Loué
Loyer 1 840 $
Fin du bail Jun 30, 2020

Inclus

accès au sous-sol accès jardin

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (interieur)

Deuxième étage : Loué
Loyer 1 315 $
Fin du bail Jun 30, 2020

Inclus

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (interieur)

Dépenses

Taxe municipale: 5 859 $

Taxe scolaire: 1 007 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 313 800 $

Valeur du bâtiment: 464 000 $

Taxes

Municipale: 5 859 $

Scolaire: 1 007 $

Sommaire (Premier étage)

112.15 mètres carrés de superficie habitable BRUT par étage


Aspects techniques :


Planchers de bois franc et boiseries

Toit âge inconnu

Fenestration thermos à battant et coulissante

Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffage/ électrique

2 Chauffe-eaux électriques

H.Q. (2018) aux frais des locataires

4626 /BAS = $1865

4628 /HAUT = $2278


Certificat de localisation 2011


Servitude de passage #4 174 392

Servitude de vue et de passage #444 953

Servitude de vue et d’usage # 3 767 958



Visites 24 heures d’avis; mardi à jeudi et weekend

***Dernière visite à 16h30, merci***


4626 Kensington; 1er étage : plancher de bois franc

$1840 par mois non chauffé

Expiration 30 juin 2020

Hauteur des plafonds 8’-10’’


Hall d’entrée

Salon

Salle à manger ouverte à la cuisine récente sur plancher céramique

Terrasse 8.1 x 23

2 Chambres à coucher

Salle de bains récente; baignoire séparée et douche vitrée


Sous-sol fini, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 6’-6’’


Salle familiale

1 Chambre à coucher

Salle de bains

Lavoir et accès intérieur au garage/ rangement



Inclusions ; Frigo, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : Électricité, chauffage, tous les appareils ménagers du locataire

Salle(s) de bain(s): 2

Complète: 2

3 chambre(s)

1 Chambre à coucher au sous-sol

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher flottant Hauteur des plafonds 6’-6’’ Salle familiale 1 Chambre à coucher Salle de bains Lavoir et accès intérieur au garage/ rangement

Intérieur

112.15 m2 / 1207.17 p2 brut

Par étage

Terrain

334.90 m2 / 3604.83 p2 net

Sommaire (Deuxième étage)

112.15 mètres carrés de superficie habitable BRUT par étage


Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit âge inconnu

Fenestration thermos à battant et coulissante

Plomberie majoritairement en cuivre


Électricité disjoncteurs 200 ampères,

Chauffage/ électrique

2 Chauffe-eaux électriques

H.Q. (2018) aux frais des locataires

4626 /BAS = $1865

4628 /HAUT = $2278


Certificat de localisation 2011


Servitude de passage #4 174 392

Servitude de vue et de passage #444 953

Servitude de vue et d’usage # 3 767 958


*** 24 heures d’avis Visite Lundi à jeudi APRÈS-MIDI

Dernière visite à 16h30, merci***


4628 Kensington; 2ième étage : plancher de franc

$1315 par mois non chauffé

Expiration 30 juin 2020

Hauteur des plafonds 9’


Hall d’entrée, palier avec puits de lumière


Salon

Salle à manger ouverte à la récente cuisine sur plancher céramique

Cuisine avec un balcon et la terrasse 8.1 x 12.3

Lavoir à la cuisine

3 Chambres à coucher (avec balcon avant)

Salle de bains avec puits de lumière

Garage accès extérieur


Inclusions : Micro-onde, tels quels


Exclusions : Électricité, chauffage, tous les appareils ménagers du locataire

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Intérieur

112.15 m2 / 1207.17 p2 brut

par étage

Terrain

334.90 m2 / 3604.83 p2 net

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.