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Élégante jolie unifamilial aux beaux volumes dotés de jolies boiseries et de charme typique d’NDG.
Grand salon avec fenestration en BOW ouvert sur la salle à manger, parfait pour y recevoir! Cuisine à refaire et ouvrir sur la pièce adjacente.
Spacieux palier avec quatre chambres de bon format. Salle de bains années 50
Sous-sol; À vous à refaire, hauteur 7’-5’’. Jardin côté Ouest et allée privée de 2 stationnements en tandem.
Détails
178.5 mètres carrés ou 1920 pieds carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de chêne, de bois franc, boiseries de chêne, poutres de plafonds et meubles encastrés
Toit élastomère 2003 – garantie de 20 ans
Fenestration thermos à l’arrière de la propriété
Fenestration intérieure d’origine à guillotine en bois, extérieure aluminium Rusco
Superbe fenestrations / vitraux
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Unité d’air climatisé murale +/- 2001
H.Q. (2018) = $ 851.13
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz loué $19/mois
Energir = (2018) $ 4,577.91
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée ouvert sur son bel escalier
Salon avec magnifique fenestration en BOW et foyer d’origine.
Également ouvert par des portes Française à la salle à manger
Salle à manger, poutres au plafond, appuis assiettes et vaisselier encastré
Grande cuisine d’origine impeccable sur plancher flottant, coin repas, grand garde-manger, porte-patio donnant sur une grande terrasse
Pièce / bureau adjacent à la cuisine
Terrasse de 12 x 18.7 et jardin Côté Ouest
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Grand Palier *idéal pour y installer un puits de lumière
Salle de bains d’origine avec de petites mise à jour
4 Chambres à coucher dont l’une avec son solarium 3 saisons
Sous-sol semi-fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 7’-5’’
À vous d’y créer selon vos besoins après avoir refait les fondations
2 Stationnements avant en tandem
Certificat de localisation 2019
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
Servitude réciproque de droit de vue, 640 983
Servitude de vue & de non-construction, 390 010
****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : Chauffe-eau loué
***Dernière visite à 18h30, merci***