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Pour ceux qui recherchent la perfection d’une élégance irréprochable. Cette unifamiliale de 3 chambres se surpasse parmi ses détails architecturaux baignant de lumière. La cuisine vous impressionnera ainsi que son solarium 3 saisons,
2 ½ salles de bains, salle familiale au sous-sol, cave à vin, SPA, jardin de vivaces, 2 stationnements. À 5 minutes des 2 métros, Village Monkland, École Internationale et + encore
Détails
152.40 m2 (1640 pi2) de superficie habitable BRUT + 76.20 m2 (890 pi2) au sous-sol
Terrain de 280.40m2 (3017 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Nouveaux planchers de bois franc au salon et salle à manger
Planchers au 2ième; sablés et vernis 2023
Boiseries peintes, appliqués murales gaufré d’origine à la cage d’escalier
Toit membrane élastomère +/- 2008 – aucun document
Fenestration Marvin 2007 thermos aluminium et bois
Plomberie majoritairement en cuivre
Système d’irrigation
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ électrique avec convectairs
Chauffe-eau électrique 2012
2 Unité d’air climatisé Thermopompe murale +/- 2008 +1 Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2022) = $2866
Cuisinière au gaz, BBQ
Energir = (2022) $ 288
Jacuzzi - Cave à vin +/- 1000 bouteilles
2 Stationnements avant en tandem
Solarium 3 saisons avec chauffage d’appoint (unité mural Thermo pompe)
2 Terrasses
Membrane et drain français intérieur, pompe submersible, 2011
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-2’’
Spacieux et lumineux Hall d’entrée à plan ouvert sur l’escalier
Salon inondé de lumière par sa fenestration en Baie (foyer d’origine 1922)
Salon ouvert sur la spacieuse salle à manger
Cuisine classique à couper le souffle, comptoir de Quartz et déjeuner sur plancher céramique
Celle-ci ouverte sur son Solarium 3 saisons (avec chauffage d’appoint / convectair et unité mural Thermopompe)
Solarium 3 saisons et terrasse menant au SPA, jardin de vivaces
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Palier avec air climatisé mural
2023 Superbe grande salle de bains, douche vitrée, baingnoire séparée et planchers radiant
3 Chambres à coucher
La chambre des maîtres possède un grand walk-in et accès à sa terrasse privée côté jardin
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7’-4’’
Salle familiale
Salle de bains
Cave à vin
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2019
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Rôle d'évaluation 2023-24-25
Terrain = 322 500$
Bâtiment = 880 700$
Immeuble = 1 203 200$
Servitude de droit de vues # 3 705 579
Servitude de vues et d’empiètement #4 298 268
Inclusions : Tous les appareils ménagers, incluant le frigo au sous-sol, 2 unités muraux d'air climatisés & thermopompe + 1 unité murale d'air climatisé , SPA, luminaires, frigo au sous-sol, tous tel quel.
*Dernière visite: 17h30